Generaal Bothastraat 515642 NK EindhovenDoornakkers-Oost

Deze charmante, uitgebouwde "Oostenrijkse" 2/1-kapwoning met eigen oprit en een perceel van 358 m2 heeft veel potentie en biedt volop kansen om hier helemaal uw droomhuis van te maken! Een nette woning maar modernisering is wel benodigd. De woning is gelegen in een gewilde wijk in Tongelre aan een brede laan met veel groen en nabij centrum van Eindhoven, spilcentrum "Berkelbosch" (school en kinderopvang), gezondheidscentrum, winkelcentrum, sportvoorzieningen met diverse voorzieningen en uitvalswegen. De ruim 16 meter diepe achtertuin biedt volop privacy en altijd een plekje met zon. Indeling: Begane grond: Diepe voortuin met veel groen en een eigen oprit. Entree van de woning. Ontvangsthal met meterkast en aansluitend toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met houten vloer, veel lichtinval en een sfeervolle haard. Aan de voorzijde is de zitkamer gelegen, aan de achterzijde een royale eetkamer met schuifpui en zicht op de tuin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden en enkele apparatuur. Naast de keukenruimte bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen tbv wasapparatuur. In de uitbouw is tevens een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd. Tevens bevind zich op deze verdieping de badkamer met douche. Eerste verdieping: Grote overloop met dakkapel. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan een beschikt over een dakkapel. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakkapel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Tuin: Een zeer ruime achtertuin met terras en een diepe voortuin. De tuin is voorzien van beplanting, diverse terrassen en verlichting. Er is volop privacy en altijd wel een plekje in de zon te vinden wanneer deze schijnt. In deze zogenoemde "Oostenrijkse Buurt" zijn de percelen breder en de tuinen dieper, waardoor het geheel groen overkomt. Dit was dan ook de opzet van deze wijk; een fijn leefklimaat realiseren voor medewerkers van Philips met hogere functies. Door de prachtige uitstraling van deze groene wijk in het centrum van Eindhoven waan je je hier in een gemoedelijke dorpsstraat, maar dan midden in de stad. Bijzonderheden: - Een fijn en royaal perceel met volop privacy; - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - De Cv-installatie is in 2022 vernieuwd; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk.