Gestelsestraat 1695654 AK EindhovenRapelenburg

Karakteristieke hoekwoning op een gewilde locatie, nét buiten de ring en de Schrijversbuurt en met de Genneper Parken om de hoek. Deze sfeervolle eindwoning beschikt o.a. over een doorzonwoonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde, een ruime keuken, 4 slaapkamers en een ruime bergzolder. Er zijn voldoende uitbouw- en uitbreidmogelijkheden die we graag met u bespreken tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Daarnaast beschikt de woning over een keurig verzorgde diepe achtertuin, die op het gunstige zuidoosten is gesitueerd en zorgt voor enorm veel privacy. In de woning zijn nog veel authentieke elementen aanwezig, die bijdragen aan de huiselijke sfeer die de woning te bieden heeft. Kortom, een sfeervolle eindwoning op een goede locatie op korte afstand van het stadscentrum en de Genneper Parken! Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd in 2024), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle ruime doorzonwoonkamer met een nette parketvloer en een fraai en groen uitzicht aan de voorzijde. De woning biedt aan de achterzijde de mogelijkheid om over de volle breedte uit te bouwen. De grote raampartijen zorgen voor veel direct lichtinval en een optimaal tuincontact. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en woonkamer en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, 4-pitsgaskookplaat en voldoende kastruimte. 1e verdieping: Overloop met een fraaie parketvloer, welke is door gelegd in de slaapkamers. Deze verdieping beschikt over 4 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De wanden en plafonds zijn voorzien van een nette afwerking en het oog valt hier direct op de karakteristieke, grote raampartijen met horren die wederom zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en radiator. 2e verdieping (zolder): Middels een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte maar zou eventueel kunnen worden omgebouwd tot extra (slaap)kamer. Tevens is de cv-installatie hier geïnstalleerd. Tuin: Op het gunstige zuidoosten gelegen, keurig verzorgde achtertuin met sierbestrating, beplanting, een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon én schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een nette voortuin. Bijzonderheden: - Praktische ligging op een steenworp afstand van het stadscentrum en de Genneper Parken om de hoek; - Ruime eindwoning op korte afstand scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, High Tech Campus, DAF en AMSL. Er ligt een bushalte om de hoek op ca. 250 meter loopafstand; - Openbaar parkeren voor de deur; - Ervaar de vele authentieke elementen die in de woning behouden zijn; - Sfeervolle woonkamer met parketvloer; - Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - De meterkast is vernieuwd in 2018; - De woning is voorzien van dubbele beglazing op de begane grond; - Fraai aangelegde, diepe achtertuin met diverse uitbouw- en uitbreidmogelijkheden; - De woning is gelegen op een ideale locatie met enorm veel privacy. Gestelsestraat 169 is een unieke woning, met een zeer gunstige ligging en verrassend veel privacy, licht en ruimte! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning in hartje Eindhoven.