Grashoen 1425658 EK EindhovenGrasrijk

-------------------- ENGLISH BELOW -------------------- Op zoek naar een moderne tussenwoning in Meerhoven? Grashoen 142 staat nu te koop! Deze ruime woning is voorzien van drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, ruime garage en kindvriendelijke binnentuin. De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" en bevindt zich zo op loopafstand van het landschapspark "Park Meerland" en het winkelcentrum van Meerhoven met diverse supermarkten en andere voorzieningen. Door middel van het OV en diverse uitvalswegen zijn sportfaciliteiten en bedrijven als ASML, HTC en Maxima Medisch Centrum eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond Vanuit een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid bereikt u deze fraaie tussenwoning in hartje Grasrijk. De overdekte entree biedt toegang tot de hal die is afgewerkt met een prachtige parketlaminaatvloer en voorzien van de uitgebreide meterkast en kast met unit voor de stadsverwarming. De hal geeft toegang tot de trapopgang met luie trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, de garage en de achtertuin. Aan de rechterzijde van de hal ligt de ruime inpandige garage. Deze is aan de voorzijde uitgerust met een elektrische sectionaal-deur en een loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor heeft u altijd een privé parkeerplaats voor handen. Aan de linkerzijde van de hal vindt u de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal eetgedeelte aan voorzijde en een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde. De prachtige parketlaminaatvloer in de hal is doorgelegd naar de woonkamer die verder voorzien is van inbouwspots en een grote raampartij met schuifpuien. Hierdoor staat de woonkamer altijd op een prettige wijze in contact met de achtertuin. De gehele raampartij is voorzien van screens en een plissé-deur. Aan de voorzijde van de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. Deze moderne keuken is opgebouwd uit een hoek- en rechte wandopstelling in lichte kleurstelling en een fraaie, donkere tegelvloer. Hierdoor ontstaat, in combinatie met de zeer praktische trapkast en apothekerskast, erg veel opbergruimte. Uiteraard is de keuken ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: magnetron, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Door de grote raampartij aan de voorzijde treedt veel daglicht de keuken binnen en heeft u een extra mogelijkheid tot ventilatie. Eerste verdieping Vanuit de hal bereikt u via de trapopgang de overloop op de eerste verdieping met gevelraam en laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en doorgang naar de tweede verdieping middels een vaste trap. De eerste, grootste slaapkamer (ca. 16 m2) is gelegen aan de rechterzijde van de verdieping. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met hor. De tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de linkerzijde van de verdieping. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen. Als laatste vindt u op deze verdieping de moderne en geheel betegelde badkamer, die is gelegen tussen de slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en praktische nis met aansluitingen voor de was apparatuur. Tweede verdieping De vaste trap op de eerste verdieping brengt u naar de derde slaapkamer van de woning. Deze open slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast, wastafel, omvormer voor de zonnepanelen en diverse raampartijen. Vanuit de slaapkamer kunt u middels een loopdeur naar een plat dak met kiezels. Dit platte dak biedt toegang tot het realiseren van een zonnig dakterras of het geheel uitbouwen van de verdieping. Tuin Vanuit de woonkamer en hal bereikt u de gezellige achtertuin. De achtertuin is gelegen is op het Westen en grotendeels voorzien van sierbestrating en gedeeltelijk vaste beplanting. Via een achterom bereikt u het afgeschermd, mandelig terrein. Deze kindvriendelijke binnentuin is enkel bestemd voor bewoners en is voorzien van diverse speeltoestellen waar de kinderen altijd een veilige plek hebben om te spelen. Bijzonderheden - Drie ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Royale inpandige garage - Voorzien van 8 zonnepanelen - Mogelijkheid tot uitbouwen - Kindvriendelijke binnentuin met speeltoestellen (€44,- per kwartaal) - Energielabel A+, geldig tot: 30-05-2034 -------------------- ENGLISH -------------------- Looking for a modern townhouse in Meerhoven? Grashoen 142 is now for sale! This spacious home features three bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a large garage, and a child-friendly courtyard garden. The house is perfectly located in the popular "Grasrijk" neighborhood and is within walking distance of the landscape park "Park Meerland" and the Meerhoven shopping center with various supermarkets and other amenities. With public transportation and several major roads, sports facilities and companies such as ASML, HTC, and Maxima Medical Center are easily accessible. LAYOUT Ground floor From a quiet street with ample parking, you reach this beautiful townhouse in the heart of Grasrijk. The covered entrance provides access to the hall, which is finished with a beautiful parquet laminate floor and equipped with an extensive meter cupboard and a cupboard with the unit for district heating. The hall gives access to the staircase with a gentle rise to the first floor, the living room, the garage, and the backyard. On the right side of the hall is the spacious indoor garage. It is equipped at the front with an electric sectional door and a door to the backyard, providing a private parking space. On the left side of the hall, you will find the living room. The surprisingly spacious living room offers plenty of space for a large dining area at the front and a cozy seating area at the rear. The beautiful parquet laminate floor from the hall extends into the living room, which is further equipped with built-in spotlights and a large window with sliding doors, creating a pleasant connection with the backyard. The entire window has screens and a pleated door. At the front of the living room, the semi-open kitchen is accessible. This modern kitchen is designed with a corner and straight wall setup in light colors and a beautiful dark tiled floor. Combined with the very practical stair cupboard and pantry, this provides ample storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a microwave, fridge-freezer combination, oven, dishwasher, induction hob, and extractor hood. The large window at the front allows plenty of daylight into the kitchen and provides additional ventilation. First floor From the hall, the staircase leads to the landing on the first floor with a facade window and laminate floor. The landing provides access to two bedrooms, the bathroom, and a passage to the second floor via a fixed staircase. The first and largest bedroom (approx. 16 m²) is located on the right side of the floor. The room has a laminate floor and wooden window frames with a screen. The second, also spacious bedroom (approx. 10 m²) is located on the left side of the floor. This room also has a laminate floor and wooden window frames. Lastly, on this floor, you will find the modern and fully tiled bathroom, located between the bedrooms. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, sink, and a practical niche with connections for washing appliances. Second floor The fixed staircase on the first floor brings you to the third bedroom of the house. This open bedroom on the second floor has a laminate floor, fixed cupboard, sink, inverter for the solar panels, and various windows. From the bedroom, you can access a flat roof with pebbles through a door. This flat roof offers the potential for creating a sunny roof terrace or fully extending the floor. Garden From the living room and hall, you can access the cozy backyard. The backyard is located on the west and is largely paved with some fixed planting. Through a back gate, you reach the enclosed communal area. This child-friendly courtyard is only accessible to residents and has various playground equipment, providing children with a safe place to play. Particularities - Three spacious bedrooms - Modern kitchen and bathroom - Large indoor garage - 8 solar pannels - Potential for extension - Child-friendly courtyard with playground equipment (€44 per quarter) - Energy label A+, valid until: 30-05-2034