Omschrijving

Op een rustige locatie in het centrum gelegen, in 2014 gebouwde eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. De woning is goed afgewerkt en keurig onderhouden. Deze is oprecht instap klaar te noemen. De woning heeft een ruime woonkamer welke is uitgebouwd aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Er zijn 4 slaapkamers met de mogelijkheid meer slaapkamers te creëren. De woning is rustig gelegen in het centrum van Eindhoven met werkelijk alle gewenste voorzieningen op loopafstand. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning gelegen in een rustige straat maar toch midden in de stad? Dan moet u deze woning gezien hebben! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming en gladde wandafwerking. Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Ruime, uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en gladde wandafwerking. Flinke raampartijen; openslaande tuindeuren naar de achtertuin, hierdoor valt er ook veel natuurlijk daglicht in de woning. Praktische trapkast welke ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Half open keuken aan de voorzijde met tegelvloer met vloerverwarming en gladde wandafwerking. De keukenopstelling in hoekvorm is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades met o.a. een pannencarrousel. 1E VERDIEPING: Overloop met PVC vloer en gladde wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met PVC vloer, gladde wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met PVC vloer en gladde wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met PVC vloer en gladde wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met dubbele wastafel met meubel, wandmeubel, hangcloset, inloopdouche en een decorradiator. 2E VERDIEPING: Open 2e verdieping met laminaat vloer, Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter knieschot aan beide zijdes. De aansluitingen van de wasapparatuur, de CV ketel (Intergas, 2014) en de omvormer van de zonnepanelen (10 zonnepanelen, 2017) bevinden zich hier. Deze prachtige open ruimte kan naar eigen wens omgebouwd worden tot bijvoorbeeld: twee slaapkamers en een voorzolder of een slaapkamer met badkamer ensuite. TUIN: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras met elektrisch zonneluifel, buitenkraantje, borders met vaste beplanting en er is een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. ALGEMEEN: - Op een rustige locatie in het centrum gelegen, in 2014 gebouwde eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. - De woning is rustig gelegen in het centrum van Eindhoven met werkelijk alle gewenste voorzieningen op loopafstand. - Er zijn 4 slaapkamers met de mogelijkheid meer slaapkamers te creëren. - In 2017 zijn er 10 zonnepenalen geplaatst. - In 2020 is het buiten schilderwerk vernieuwd. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Een parkeervergunning is mogelijk vanaf €40,- per jaar voor de eerste auto. - Woonoppervlakte 119m2. - Inhoud 421m3. - Perceeloppervlakte 107m2. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Bent u op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning gelegen in een rustige straat maar toch midden in de stad? Dan moet u deze woning gezien hebben!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.954
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 6892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 2 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 3 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 4 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 5 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 6 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 7 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 8 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 9 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 10 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 11 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 12 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 13 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 14 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 15 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 16 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 17 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 18 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 19 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 20 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 21 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 22 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 23 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 24 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 25 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 26 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 27 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 28 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 29 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 30 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 31 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 32 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 33 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 34 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 35 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 36 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 37 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 38 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 39 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 40 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 41 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 42 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 43 van Guldenstraat 34
  • Bekijk foto 44 van Guldenstraat 34

© 2001-2025 funda