Houtstraat 45612 KA EindhovenHemelrijken

Heel af en toe komt er nog een stukje behouden Eindhovense historie te koop. Zo ook dit half vrijstaande gemeente monument met trapgevel uit 1910 aan de Houtstraat. Laat je verrassen door alle ruimte in de achterbouw en de grote tuin midden in Eindhoven. Het karakteristieke huis met vrij uitzicht aan de voorkant, ligt in een straat met vier andere monumentale panden, ieder met een eigen karakter. Binnen 6 minuten lopen sta je bij de Bijenkorf of op het centrale station. Deze zorgvuldig gemoderniseerde charmante woning is voorzien van drie slaapkamers waarvan één slaap/tuin/kantoor kamer op de begane grond. Het huis heeft door de jaren heen een indrukwekkende transformatie ondergaan. Hal De entree van dit statige herenhuis verwelkomt je met een perfect samenspel van vroeger en nu. De rozenstruik weerspiegelt (in bloei) de rode kleur van de voordeur. De hal (slechts vorig jaar vernieuwd) straalt een tijdloze klasse uit met glas-in-lood ramen, een nieuw geïsoleerd plafond met sierlijsten en gestucte wanden. Hier begint de reis door het huis, waarin zorgvuldig gekozen elementen een mooi geheel vormen. Woonkamer & wijnkelder In de woonkamer word je ondergedompeld in rust en stijl. Het plafond met inbouwspotjes, Riviera Maison nature behang, een marmeren vensterbank, luxe plinten en ton-sur-ton taupe tinten creëren een fijne ambiance. Vanuit hier vind je ook de ruime wijn /voorraadkelder met veel extra bergruimte voor boodschappen en eventueel een vriezer. Keuken De landelijke keuken (gerenoveerd in 2016) ademt karakter uit met een originele schouw en metrotegels, zoals je vroeger in Parijs zou vinden. Alle benodigde apparatuur (waaronder een vaatwasser, dubbele porseleinen wasbak met Engelse kraan en gaskookplaat) maken deze ruimte zowel praktisch als stijlvol. Ook vind je hier een inbouwkast met onderin de watermeter. De hele benedenverdieping is voorzien van een luxe v-groef laminaatvloer met een rustiek eiken design. Het plafond is gestuct en geïsoleerd. Halletje en toilet Vanuit de keuken loop je via een halletje door naar het vernieuwde toilet (Villeroy en Boch) met ook hier metrotegels en een inbouwspotje. Het halletje voor het toilet is voorzien van een wastafel met Engelse kraan en een raampje. Tuinkamer / Slaapkamer Vanuit het halletje heb je toegang tot de multifunctionele tuinkamer met inbouwspotjes, klassieke plinten en architraven. Deze ruimte heeft een aparte ingang naar de straatzijde die je via de poort aan de rechterzijde van het huis bereikt. De kamer is te gebruiken als extra slaapkamer en heeft een tweede badkamer met douche en suite. De ruimte is ook ideaal voor een praktijkruimte, kantoor of een bedrijf aan huis. In het voorjaar geniet je hier van de eerste zonnestralen. Diepe stadstuin De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de stadstuin vol (klim)hortensia’s, witte stermagnolia en vlinderstruiken. De diepe achtertuin is een groen paradijs vol vogels en vlinders. Hier ontdek je de rust en ruimte die deze woning extra bijzonder maken. Je gelooft in de zomer niet dat je midden in de stad bent. Het is een heerlijke plek! Atelier Eenmaal voorbij de tuinkamer vind je het atelier / de berging met deels laminaatvloer. De ruimte biedt ook mogelijkheden als bijvoorbeeld klusruimte. Hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte zowel praktisch als functioneel is. De buitenkant is bekleed met geïmpregneerd hout. Dit geeft een warme uitstraling. De bitumen dakbedekking van de achterbouw is eind 2022 vervangen. Trap naar de bovenverdieping In de hal beneden bevindt zich de trap (bekleed met natuurlijk Sisal materiaal) en authentieke trapleuning naar de sfeervolle overloop die is voorzien van een nieuw dakraam en stucwerk. Hoofdslaapkamer voorzijde De sfeervolle ‘master bedroom’ met gestuct plafond en sierlijsten heeft zachte vloerbedekking en een originele inbouwkast. Vanuit de slaapkamer heb je een mooi uitzicht over de levendige Kruisstraat. Toch is er binnen rust. Dit komt omdat de kamer is voorzien van dubbele ramen. In 2022 zijn de plafonds vernieuwd en is isolatiemateriaal geplaatst. Toen zijn de muren en plafonds ook voorzien van stucwerk en sierlijsten. Slaapkamer twee De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met inbouwkast, een wastafelmeubel en vlizotrap naar de ruime geïsoleerde bergzolder waarop gelopen kan worden. Badkamer Altijd al gedroomd van een bad op pootjes? Dit is je kans om heerlijk te badderen in je nieuwe huis. Neem je liever een douche? Dat kan ook want de badkamer is voorzien van een vrijstaande douchecabine met nostalgische thermostaatkraan. De nostalgische badkraan is in dezelfde stijl uitgevoerd. De wastafel is voorzien van een marmeren achterwand en een Engelse kraan. De vloer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met ondervloer. Het plafond is geïsoleerd en voorzien van stucwerk. Verder is er toegang tot het balkon. Ook vind je hier een aparte toiletruimte met designradiator, inbouwspotjes en draai-kiepraam. De ramen en kozijnen aan de achterzijde boven zijn vernieuwd in 2021. Algemeen * Bouwjaar 1910 * Gemeentelijke monumentale woning * Veel authentieke details zoals trapgeveltje, glas-in-lood, nostalgische deurklinken, trapleuning met houtsnijwerk, luxe plinten en architraven * Aparte, eigen toegang tot praktijkruimte * Slaapgelegenheid met douche op begane grond aanwezig * Vlakbij het levendige centrum van Eindhoven * De wereldkeuken ligt aan je voeten in de Kruisstraat * Gang met poort naast het huis met plaats voor fietsen * Vrij uitzicht op gemeente plantsoen * Twee badkamers * Een grote groene tuin vol bloeiende planten * Parkeervergunning(en) verkrijgbaar bij de Gemeente Eindhoven * Op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen, zoals Woenselse Markt, CKE, Bijenkorf, restaurants, etc.. * Twee elektrische laadpalen voor de deur * Enkele minuten lopen naar NS station.