Ithacastraat 165631 JE EindhovenOude Gracht-West

Door enorm veel enthousiaste reacties zijn wij momenteel al volgeboekt met bezichtigingen. Nieuwe aanvragen gelieve alleen via "Plan een bezichtiging" en wij nemen contact op zodra er een plekje vrij komt door een annulering. Welkom thuis! Dit is heerlijk wonen! Deze heerlijk lichte tussenwoning met 3 ruime slaapkamers en een doorzon living met uitbouw heeft genoeg te bieden. De woning is o.a. voorzien van een prachtige moderne keuken en via de schuifpui bereik je de tuin op het zuiden waar je met mooi weer heerlijk kan vertoeven. Pak jij deze kans? Wat een prachtige buurt om te wonen! De straat heeft een rustig karakter en kenmerkt zich door de mooie bomen. Aan het eind van de straat, binnen enkele meters lopen, waan je je middenin de natuur met het park aan de gracht. Dit zorgt voor een hele fijne woonomgeving mét een centrale ligging. De locatie is namelijk uitstekend doordat alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Met winkels en de supermarkt op loopafstand, het centrum van Eindhoven op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg binnen enkele minuten rijden. Kortom, hier wil je nooit meer weg! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1961; - Energielabel C; - Ruime uitgebouwde living met schuifpui naar de tuin op het zuiden; - Prachtige moderne keuken; - 3 ruime slaapkamers; - Aan het eind van de straat waan je je middenin de natuur met het park aan de gracht; - Centraal gelegen op fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Voor de afmetingen zie de gedetailleerde plattegronden bij de foto’s. Indeling: Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van deze woning te bereiken. In de hal/entree bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een moderne uitstraling. De wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van prachtig parket. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Door de uitbouw met schuifpui en de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en is er alle ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. De strakke keuken is een droom voor de kookliefhebber. De hoogglans witte keuken is voorzien van veel werk- en opbergruimte en diverse inbouw, zoals o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, wasbak en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamers, waskamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18 m²) is vergroot door slaapkamer 3 samen te voegen. Hierdoor is een zeer royale slaapkamer gecreëerd en dit is eventueel ook weer terug te veranderen naar 3 separate slaapkamers. Voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 is ca. 11 m² is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douche, bad, zwevend toilet, wastafel, designradiator en inbouwspots. Waskamer De voormalige badkamer doet nu dienst als berging, walk-in-closet of praktische wasruimte voor de wasmachine. Tweede verdieping Voorzolder met cv-ketel, aansluiting voor wasmachine en -droger en veel opbergruimte achter de schotten. Via de voorzolder toegang tot nog eens een grote slaapkamer. Slaapkamer 3 (ca. 17 m²) met dakkapel is heerlijk ruim en licht en tevens voorzien van veel bergruimte achter de schotten. Exterieur Achtertuin De achtertuin is zowel via een loopdeur als de schuifpui te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden waardoor het hier heerlijk genieten is. De tuin is zeer verzorgd en smaakvol aangelegd. Daarnaast is er een elektrische zonwering aanwezig, een tuinberging en een eigen achterom.