Kogelsmortel 335632 PW EindhovenHeesterakker

Ben je op zoek naar een royale, lichte gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze fijne tussenwoning met heerlijke lichtinval en 4 grote slaapkamers beslist iets voor jou! Wat heeft het huis nog meer te bieden? Te denken valt aan: de ruime living met strakke haard, de half open keuken met veel werkruimte, een lichte badkamer alsmede een met fraai bloeiende beplanting aangelegde voor- en achtertuin voorzien van een brede berging en achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht: eind 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Rustig gelegen in de woonomgeving Heesterakker schuin tegenover een kinderspeelvoorziening, direct bij het schitterende natuurgebied De Dommelvallei, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Begane grond: In de diepe hal bevindt zich het gedeeltelijk betegelde toilet (met staand closet en fonteintje), de trapopgang naar de 1e verdieping, een radiator en een afsluitbare vaste bergkast (met provisieruimte en de meterkast). De royale living heeft een strakke schouw met een sfeervolle inzethaard en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Grote raampartijen bieden er een fijne lichtinval en ook is er een half open verbinding met de keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een installatie in wandopstelling met veel kastruimte, laden, een extra hoog (1.02 m) en breed werkblad, ronde rvs spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: een brede inductiekookplaat, rvs afzuigkap, extra grillplaat, heteluchtoven, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Ook is er een groot raam dat een gezellige blik op de achtertuin verzorgt. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 grote slaapkamers alsmede een lichte badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, genieten een heerlijke lichtinval en 1 van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel, een inloopdouche (met regendouchekop en extra handdouche), een 2e toilet met wandcloset, een radiator en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes. Een raam in de badkamer biedt bovendien een prettige lichtinval en fijne ventilatiemogelijkheden. 2e verdieping: Deze overloop is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, bergruimte en de omvormer voor de 8 zonnepanelen op het dak. De overloop geeft toegang toegang tot een ruime, zeer lichte 4e slaapkamer welke is uitgevoerd met een fijne dakkapel aan de voorzijde en een dakvenster aan de andere zijde. In de afsluitbare technische ruimte bevindt zich eveneens een dakvenster, handige bergruimte en de cv ketel (huur, van het merk Intergas, bouwjaar 2018). Aangelegde voor- en achtertuin: De voortuin valt direct op door de diverse fraaie en kleurrijk bloeiende beplanting, keien en een pad naar de voordeur. Direct aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een bestraat terras met een luxe, aluminium terrasoverkapping (inclusief lichtspotjes) over de gehele breedte van het perceel. De achtertuin is verder aangelegd met diverse borders voorzien van beplanting, bestrating, veel buitenelektra, een handig houthok en een brede berging achterin de tuin. Deze berging is uitgerust met verlichting, elektra, stallingsruimte voor de fietsen en een deur met toegang tot het achterpad. Algemeen: - Ruime, lichte living met sfeervolle haard en tuindeuren; - Half open keuken; - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een fraaie, massief eiken Bourgogne vloer (in "grey wash"); - De trapopgang naar de 1e verdieping en de bijbehorende overloop zijn uitgerust met een antracietkleurige siergrindvloer; - Met 4 royale, lichte slaapkamers; - Ruime, lichte badkamer; - Veel bergruimte; - Huur cv ketel (bouwjaar 2018); - In december 2022 zijn er 8 zonnepanelen op het dak geplaatst; - Er is sprake van een glasvezelaansluiting; - Aangelegde voortuin met veel fraaie, bloeiende beplanting; - Fijne achtertuin met luxe terrasoverkapping, brede berging én achterom; - De woning is voorzien van isolerende beglazing; - Energielabel B; - Woonoppervlakte circa 123 m2 en inhoud circa 436 m3; - Perceeloppervlakte 162 m2; - Bouwjaar 1978; - Rustige ligging met een kinderspeelvoorziening aan de voorzijde; - Gelegen in de woonwijk Heesterakker nabij Basisschool 'De Handreiking', natuurgebied De Dommelvallei, openbaar vervoer, winkelcentrum Vaartbroek en diverse uitvalswegen; - Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging met ons kantoor in. Je bent van harte welkom!