Laagstraat 3725654 PR EindhovenBlaarthem

Net buiten de ring in stadsdeel ‘Gestel’ ligt op een ruim hoekperceel deze karakteristieke, instapklare jaren '20 twee-onder- een-kap woning met garage. Deze royale, gemoderniseerde woning beschikt over een grote woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, diepe privacy biedende achtertuin en een recent aangelegde voor- en zijtuin. De woning ligt aan een rustige weg en dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het Eindhovens stadscentrum, Franz Leharplein met diverse winkels, Parktheater, Genneper Parken, scholen, High Tech Campus Eindhoven, ASML, Máxima Medisch Centrum Veldhoven en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning is in 2015 geheel gemoderniseerd en heeft nog diverse karakteristieke elementen, zoals paneeldeuren en een authentiek hoekbalkon. - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas en 6 zonnepanelen. - Alle vertrekken in deze woning zijn voorzien van een vaste internetaansluiting en centrale antenne inrichting. - De grote en privacy biedende achtertuin biedt verschillende plekken in de schaduw en in de zon. - De voor- en zijtuin zijn recent nieuw aangelegd. - De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van een grote diversiteit aan winkels, scholen, stadscentrum en diverse uitvalswegen. Begane grond: De woning beschikt over een karakteristieke overdekte entree. In de hal met vloerbetegeling bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer royale en lichte woon-/eetkamer met houten vloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een enkele deur en twee keer dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin en op een plantsoen. De woonkamer is dusdanig groot dat er nog volop ruimte is voor een royale werk-/studeerhoek. Door de hoekligging beschikt de woning over verschillende zijramen. Deze zorgen tezamen met de lichtkoepel voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de toiletruimte en de kelder bereikbaar. Grote open moderne keuken met vloerbetegeling. De sfeervolle keuken bestaat uit een L-vormige keukenopstelling plus een royale kastenwand. De keuken beschikt over een groot raam dat uitzicht biedt op het plantsoen aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met ingebouwd kookplateau (5 pits, gas) met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, combi magnetron/oven, stoomoven, grote koel/vriescombinatie en diverse kasten en lades. De ruime modern betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en inloopdouche. Eerste verdieping: Royale overloop met laminaatvloer, zijraam en trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime moderne badkamer met vloerbetegeling en deur naar karakteristiek balkon aan de hoekzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een designradiator, inloopdouche, wandcloset en modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer en grote inbouwkast. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en extra zijraam. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zeer ruime overloop met laminaatvloer en dakkapel. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel en zijraam. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 5 met laminaatvloer en dakkapel. Tuin: De diepe (ca.15m), privacy biedende en zonnige achtertuin beschikt over verschillende terrassen, diverse borders met een grote variëteit aan beplanting en een grote poort naar de straat. De tuin is voorzien van elektra, water en buitenverlichting op diverse punten. Achterin de tuin staat een ruime garage voorzien van elektra. Recent zijn de voor- en zijtuin aangelegd. Garage: Ruime garage voorzien van lichtkoepel en elektra. In de garage is voldoende ruimte voor het stallen van een auto. Straatbeeld/omgeving: De woning is rustig gelegen in het gewilde stadsdeel gestel. Op korte afstand bevindt zich het Franz Leharplein met een groot scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving liggen scholen, natuurgebied de Genneper parken, sportverenigingen, medische voorzieningen en de uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven ligt op 10 minuten fietsafstand. Op korte afstand van de woning ligt het Máxima medisch centrum Veldhoven, de High Tech Campus en een groot aantal internationale bedrijven waaronder Asml. Algemene informatie: Bouwjaar: 1929 Perceeloppervlakte: 226 m2 Woonoppervlakte: 155 m2 Inhoud woning: 568 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.