Magnoliastraat 295615 BG EindhovenBloemenplein

Op een centrale locatie, binnen de ring, in stadsdeel Stratum ligt deze ruime, instapklare tussenwoning met berging. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een ruime, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt op loopafstand van alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, het Stadswandelpark en het Parktheater, Ook het centrum van Eindhoven, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Via verzorgde voortuin toegang tot de overdekte entree. Hal met vloerbetegeling, toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale, half open keuken met vloerbetegeling, deur naar de achtertuin, kelderkast (met groepenkast) en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een wandopstelling en een eiland. De wandopstelling (in L-opstelling) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvries en volop kastruimte. Het eiland is voozien van een natuurstenen werkblad, oven en diverse kastruimte. Lichte woon-/eetkamer voorzien van schouw met moderne gashaard en een fraai op maat gemaakt wandmeubel met kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met diepe ingebouwde kast en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met op maat gemaakte vaste kastenwand. Deze kamer is momenteel in gebruik als walk-in-closet. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met op maat gemaakte vaste kastenwand en ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met vaste wastafel. Ruime en modern betegelde badkamer met ingebouwde spots, hoek-ligbad, separate douche, wandcloset, designradiator en een wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam, opstelling cv-combiketel en bergruimte achter knieschotten. Zolder-/slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Tuin: Ruime, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting. Straatbeeld/omgeving: Gelegen in een rustige straat in stadsdeel stratum (binnen de rondweg), nabij het stadswandelpark, het stadscentrum, speelgelegenheid, winkelvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel D. - De woning is keurig onderhouden en instapklaar. - Heel centraal gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat. - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, speelgelegenheid en horeca. - Parkeren in de straat middels parkeervergunningen. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1963 Perceeloppervlakte: 142 m2 Woonoppervlakte: ca. 119 m2 Inhoud woning: ca. 422 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.