Mainelaan 1195627 VJ EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

ENGLISH TRANSLATION BELOW Een virtuele bezichtiging is te zien via onze Facebookpagina: Welkom bij de Mainelaan 119! Deze woning is een prachtige, geschakelde 2-onder-1 kapwoning die alle elementen heeft om comfortabel wonen mogelijk te maken. Met een praktische en ruime garage en een mooie indeling biedt deze woning de perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. Deze woning is gunstig gelegen in de wijk Achtse Barrier in het noordoosten van Eindhoven. Deze wijk bevindt zich op een steenworp afstand van belangrijke uitvalswegen. Tevens vind je in de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals een basisschool, een middelbare school, diverse winkels en openbaar vervoer. Begane grond: Welkom thuis in deze prachtige woning. Betreed de nette hal waar zich de meterkast, het volledig betegelde toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Stap verder in de woning in de lichte L-vormige woonkamer met een ruim eetgedeelte. Er is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning waardoor er een prettige sfeer ontstaat. Dit wordt tevens benadrukt door de lichte tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de nette, open keuken (tevens voorzien van vloerverwarming) met moderne apparatuur waaronder een gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze biedt extra opbergruimte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en entree tot de garage en/of achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 2 van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van woning en 1 aan de achterzijde, evenals de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De airconditioning op de overloop, die zowel kan koelen als verwarmen, heeft voldoende vermogen om ook in de slaapkamers merkbaar te zijn. Tweede verdieping: Via een vaste trap betreed je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met verrassend veel opbergruimte en opstelling van de CV ketel (2020). Ook hier is de verdieping voorzien van een laminaatvloer. Tevens vind je hier een royale 4e slaapkamer met groot dakvenster en opbergmogelijkheden. Tuin: Deze woning is voorzien van zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is te bereiken via zowel de bijkeuken als de garage. Hier vind je een netjes aangelegd terras met zorgvuldig geplaatste beplantingen, hierdoor kun je van de zonnige dagen genieten in deze heerlijke achtertuin! Bijzonderheden: - Energielabel C - Ruime 2-onder-1 kapwoning, ideaal voor gezinnen - Achtertuin op het zonnige zuidwesten - Airconditioning, welke zowel kan koelen als verwarmen - Volledig geïsoleerd - Intergas CV combi-ketel (2020) - Voorzien van een ruime garage met vliering De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A virtual viewing can be seen via our Facebook page: Welcome to the Mainelaan 119! This home is a beautiful semi-detached semi-detached home that has all the elements to make comfortable living possible. With a practical and spacious garage and a beautiful layout, this home offers the perfect balance of space and functionality. This house is conveniently located in the district Achtse Barrier in the northeast of Eindhoven. This district is a stone's throw from major highways. You will also find in the immediate vicinity various amenities such as an elementary school, a high school, various stores and public transportation. First floor: Welcome home to this beautiful home. Enter the neat hall where you will find the meter cupboard, fully tiled toilet and staircase to the 1st floor. Step further into the home into the bright L-shaped living room with a spacious dining area. There is plenty of natural light through the windows at both the front and rear of the house creating a pleasant atmosphere. This is also emphasized by the bright tiled floor with underfloor heating. From the dining area you have access to the neat, open kitchen (also equipped with floor heating) with modern appliances including a gas hob, convection oven, microwave, dishwasher and more than enough work and storage space. Through the kitchen you can reach the utility room, this offers additional storage space and also located here are the connections for both a washer and dryer and entrance to the garage and / or backyard. Second floor: Through the landing there is access to 3 spacious bedrooms and the bathroom. 2 of the bedrooms are located at the front of the house and 1 at the backside, as well as the bathroom. The entire floor has laminate flooring. The fully tiled bathroom has a shower, bathtub, double sink, toilet and underfloor heating. The air conditioning on the landing, which can both cool and heat, has enough power to be noticeable in the bedrooms as well. Second floor: Through a fixed staircase you enter the second floor. Here you will find a loft with a surprising amount of storage space and arrangement of the central heating boiler (2020). Again, the floor with laminate flooring. You will also find a spacious 4th bedroom with large window and storage options. Garden: This home features both a front yard and a backyard. The backyard, facing southwest, can be accessed through both the utility room and the garage. Here you will find a neatly landscaped terrace with carefully placed plantings, this allows you to enjoy the sunny days in this lovely backyard! Details: - Energy label C - Spacious semi-detached house, ideal for families - Backyard on the sunny southwest - Air conditioning, which can both cool and heat - Fully insulated - Intergas central heating combi boiler (2020) - Equipped with a spacious garage with attic The owner of this property has commissioned us to mediate the sale, which of course does not imply any financial consequences for you. Completely free of obligation, we will inform you in detail about the property, as well as about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to seek expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own real estate agent who will look after your interests as a buyer in the best possible way. Selling a home is an exciting and moving event for the seller. We would therefore greatly appreciate receiving a response from you within a few days, so that we can inform the seller of your findings and experience. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure is designed to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care when compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information in combination with a viewing of the property should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.