Margrietstraat 295643 HE EindhovenKruidenbuurt

Voor deze woning is een open huis gepland: Vrijdag 2 februari om 16:00 tot 17:30. Let op: Indien u het open huis wilt bezoeken, dient u zich vooraf aan te melden via een mailtje aan ons kantoor via An open house is planned for this property: Friday February 2 at 4:00 PM to 5:30 PM. Please note: If you want to visit the open houses, you must register in advance by sending an email to our office at In het gewilde Stratum, op loopafstand van natuurgebied de Stratumse Heide en nabij alle gewenste voorzieningen ligt deze sfeervolle, gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 woning. De woning ligt in een gezellige buurt en biedt een scala aan voorzieningen. Van winkels en restaurants tot scholen en sportfaciliteiten, alles bevindt zich op korte afstand. Dit huis biedt u een unieke kans omdat er twee badkamers aanwezig zijn. Eventueel geschikt voor een hospita verhuur waarbij alleen de keuken gedeeld wordt of zeer geschikt voor familie uit het buitenland die langere tijd komen logeren. INDELING BEGANE GROND Entree: in de hal ligt een pvc vloer en de wanden zijn glad gestukt. Vanuit de entree heeft u toegang middels een deur naar de woonkamer en achter een tweede deur bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.  Woonkamer: een zeer ruime, lichte woonkamer met aan de voorzijde een groot raam met houten kozijn en dauerluftung. Witte kunststof vensterbank, jaloezieën, radiator en een intercominstallatie bij de voordeur. Op de vloer ligt een pvc vloer en de wanden zijn glad gestukt. Vanuit de woonkamer is er toegang middels een deur naar een trapkast. Hier bevindt zich tevens de meterkast en genoeg extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is wederom een grote raampartij met kunststof kozijnen en een deur welke toegang biedt tot de tuin. Deze deur beschikt over een kantelmogelijkheid waardoor extra natuurlijke ventilatie gecreëerd kan worden.  Keuken: een open keuken welke gesitueerd is in het midden van de woonkamer en voorzien van een eenvoudig keukenblok met witte keukenkasten, antracietkleurig kunststof keukenblad, 1,5 rvs spoelbak + kraan, 4-pits gasfornuis met oven, een Etna afzuigkap en de aansluiting voor een vaatwasser. De achterwand is betegeld met witte tegels.  Toilet: deze is gesitueerd aan de achterzijde in de aanbouw en voorzien van een lichte wandtegel, grijze vloertegel en een staand closet. Badkamer 1: volledig betegelde badkamer gelegen in de aanbouw op de begane grond en voorzien van een witte wandtegel, grijze vloertegel, mechanische ventilatie, inbouw spots, wastafel, douche en een wastafelkast. EERSTE VERDIEPING Overloop: middels een vaste trap komt u op de overloop op de eerste verdieping. Hier is een raam met houten kozijn aanwezig en bevindt zich de wasmachineaansluiting, intercom, Luxaflex en een draairaam. Verder is er vinyl met lichte eikenprint en gladde wanden.  Slaapkamer 1: lichte kamer met grote raampartij gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vinyl met lichte eikenprint, gladde wanden, draairaam, Luxaflex en een radiator. Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 2 grote raampartijen, vinyl met eikenprint, gladde wanden, radiatoren, draairamen, Luxaflex en een nis.   TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer 3: middels een houten vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Dit trappengat is aan de bovenzijde af te sluiten middels een houten luik. De ruime zolderkamer is voorzien van maar liefst twee dakkapellen en open tot in de nok, wat een ruimtelijke uitstraling en sfeer geeft. Verder is de kamer voorzien van een licht eiken vinyl en gladde wanden. Beide dakkapellen zijn voorzien van grote ramen, vliegenhor, radiator en houten kozijnen. Onder de schuine wand zijn er knieschotten geplaatst welke zorgen voor extra bergruimte. De cv ketel (CV ketel Vaillant HR Pro) bevindt zich hier in een kast waar tevens ook nog praktische bergruimte is.  Badkamer 2: vanuit de zolderkamer is er toegang tot badkamer 2 welke voorzien is van een inbouw wandcloset, wastafel, douchecabine, spiegelkast, mechanische ventilatie, witte tegels tot plafond, grijze vloertegel en diverse inbouwspots. TUIN Achtertuin: geheel betegelde achtertuin met aan beiden zijden een schutting en aan de achterzijde een schuur. Er is een achterom die vanuit de schuur te bereiken is en de tuin ligt op het noordoosten. DIVERSEN Sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning; Voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers; Op het oosten gelegen achtertuin met eigen achterom; Gelegen in de wijk "Stratum" op loopafstand van natuurgebied de Stratumse Heide.