Mauritsstraat 405616 AB EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Wonen in het bruisende centrum van Eindhoven? Kom dan eens kijken bij deze ruim opgezette, authentieke jaren ’30 woning! Deze fijne gezinswoning biedt een uitstekende basis voor het creëren van uw droomhuis! Diverse karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Daarnaast maar liefst 5 slaapkamers, een dakterras en een fijne stadstuin op het zuidwesten. Tel daar de centrale ligging met alle denkbare voorzieningen in de buurt bij op… Is alles op uw wensenlijstje afgevinkt? Kom dan zeker kijken! Indeling Begane grond Entree, vestibule met terrazzovloer, lambrisering, plafond met sierlijst en garderobe. Aansluitend de hal met trapopgang en verdiepte trapkast met groepenkast. De hal is eveneens afgewerkt met terrazzovloer, lambrisering en plafond met sierlijst. Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer welke middels de originele glas-in-lood ensuite deuren van elkaar afgesloten kunnen. De ruimte is afgewerkt met een parket vloer (visgraat motief), behang wanden en stucwerk plafond met sierlijst. De voorkamer beschikt daarnaast nog over een erker en vaste kast. De achterkamer heeft eveneens over een vaste kast, openslaande deuren naar de tuin en vaste wastafel. De grotendeels betegelde keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met een eenvoudige wandopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine en deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met tapijt en stucwerk wanden/plafond. Drie slaapkamers respectievelijk 15.2m2, 10.9m2 en 6.55m2 groot. Slaapkamer 1 (achterzijde) is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en aansluiting voor een wastafel. Slaapkamer 2 (voorzijde) met tapijt, behang wanden, vaste kast en vaste wastafel. De 3e slaapkamer (voorzijde) is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond, vaste kast en vaste wastafel. Geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en deur naar het dakterras (10.5m2). Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken. Overloop met opstelling HR-combiketel Atag, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en Velux dakvenster. Twee slaapkamers respectievelijk 16m2 en 10.2m2. Slaapkamer 1 (achterzijde) is afgewerkt met laminaatvloer, structuur wanden, dakkapel met rolluik (handbediend) en vaste wastafel. Slaapkamer 2 met vinylvloer, stucwerk wanden en kunststof schroten plafond. Daarnaast een dakkapel met rolluik (handbediend), Velux dakvenster en vaste wastafel. Tuin Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het zuidwesten. De tuin is volledig omheind en bestraat en voorzien van achterom. Tevens toegang tot de praktische stenen berging (2.44m bij 3.35m). Bijzonderheden • Levendige locatie in stadscentrum van Eindhoven nabij allerhande voorzieningen. • Dak is gerenoveerd: geïsoleerd en nieuwe dakpannen. • 9 zonnepanelen 2022 (370 Wp per paneel). • Vijf slaapkamers. • Stadstuin met berging op het zuidwesten. • Dakterras op het zuidwesten. • Diverse authentieke elementen zoals de terrazzo vloer en de glas-in-lood ensuite deuren zijn bewaard gebleven. • Aanvraag 2 parkeervergunningen mogelijk. • Energielabel C. Locatie: Deze sfeervolle jaren ’30 woning is gelegen in het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Naast gezellige terrasjes en restaurants, vindt u hier ook (sport)scholen, kinderopvang en allerhande winkels. Het centraal station is op loopafstand gelegen.