Mecklenburgstraat 545616 AP EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Uitgebouwde en keurig onderhouden jaren '30 woning met 4 flinke slaapkamers en een fijne achtertuin met achterom nabij het centrum van Eindhoven. In 2022 is de spouw geïsoleerd en zijn de ramen vervangen door HR++ glas! Energielabel C. In 2023 is er een nieuwe berging/tuinhuis geplaatst met overkapping! Luxe badkamer en toilet vervangen in 2021 en een moderne keukenopstelling van 2018. De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. Zoekt u een ruim en fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Modern, half betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Het toilet is in 2021 vernieuwd. Ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, visgraat houten vloer, stucwerk wandafwerking en plafondlijsten. Ruime, praktische kelder kast met locatie meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar). De woning is in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd met daarin de woonkeuken. Een flinke lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk daglicht in de zowel de keuken als in de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deels (bij de keukenopstelling) betegelde wandafwerking, dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een separate deur naar de achtertuin. De in 2018 vernieuwde keukenopstelling is voorzien van een houten werkblad, verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, luxe 5-pits gasfornuis, afzuigkap, maar liefst 3 ovens! en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het noordwesten. De laminaat vloer op deze verdieping is in 2022 vernieuwd. In 2021 compleet vernieuwde luxe badkamer aan de voorzijde met (elektrische) vloerverwarming. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator, inbouwspots en ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Op de overloop/voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Locatie CV ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010). Toegang tot de bergvide. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen. Ruime, L-vormige 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in 2 extra slaapkamers! TUIN & BERGING: De achtertuin is fijn gelegen op het noordwesten met de middag en avondzon. De achtertuin is voorzien van een terras, een pad naar achteren, een buitenkraantje en borders met vaste beplanting. In juni 2023! is er een nieuwe, houten berging geplaatst en zijn de schuttingen aan beide zijdes vernieuwd. De luxe berging is voorzien van elektra, een fijne overkapping en zorgt voor een droge achterom. Helemaal nieuw dus! ALGEMEEN: - Uitgebouwde en keurig onderhouden jaren '30 woning met fijne achtertuin met achterom nabij het centrum van Eindhoven. - De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. - In 2017 zijn de 2 grote radiatoren vernieuwd. - In 2018 is de keuken vernieuwd. - In 2020 is het buiten schilderwerk vernieuwd. - In 2021 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook is het platte dak van de dakkapel vernieuwd. - In 2022 is de spouw opnieuw geïsoleerd, is er HR++ geplaatst en is de vloer op de 1e verdieping vernieuwd (het laminaat). - In 2023 is er een nieuwe houten berging / tuinhuis en schuttingen geplaatst. - Woonoppervlakte 116 m2. - Perceeloppervlakte 115 m2. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een ruim en fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!