Omschrijving

Op zoek naar een ruime, duurzame en energiezuinige tweekapper met riante garage en tuin? Kom dan eens kijken bij deze instapklare woning aan Meierijlaan 35 in Eindhoven! Deze fijne woning heeft onder andere een royale leefruimte, 4 slaapkamers en een heerlijk ruime en privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping en berging. De tuin is gelegen op het westen. Het geheel is gelegen in woonwijk Woenselse Heide, nabij een park, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Begane grond Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een fraaie houten vloer. De hal geeft toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2017), het toilet, de leefruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Royale leefruimte met fraaie houten vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig alsmede een airconditioning. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Het keukenblok biedt voldoende opbergruimte, een werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een oven, een kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een airconditioning en een tegelvloer (doorgelegd in de slaapkamers). Slaapkamer I is maar liefst 15 m². Deze ruime kamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een inloopkast. Slaapkamer II is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m². Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en is ca. 9 m². Volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en hangtoilet. Tweede verdieping Ruime overloop met vinyl vloer (doorgelegd over de gehele verdieping), wastafel in meubel, praktische bergruimte achter de knieschotten en een kast met opstelling C.V.-ketel (Intergas, 2021) en mechanische ventilatie. Vanuit de overloop heb je toegang tot een fijne vliering voor extra bergruimte. Wasruimte met opstelling warmtepompboiler (2023) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast heeft deze ruimte een dakraam en praktische opbergruimte onder de kaphelling. Slaapkamer IV van ca. 6 m² met dakraam. Ook deze kamer heeft opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een terrasoverkapping met diverse lichtpunten, een buitenkraantje, een buitendouche, een houten tuinhuis alsmede een gelijk sluitende poort ten behoeve van de achterom. De tuin is aangelegd en bestaat uit diverse beplantingen, bomen en een gazon. Garage Vanuit de tuin heb je toegang tot de riante garage. De garage is uitgebouwd en heeft daardoor een afmeting van ca. 9,8 bij 2,6 meter. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur, een tegelvloer en een dakraam. Ook hangen hier de omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Eén van de omvormers betreft een hybride omvormer. Bijzonderheden - zeer energiezuinige tweekapper (energieneutraal); - energielabel A; - de woning heeft maar liefst 24 zonnepanelen; - de woning is voorzien van een warmtepompboiler; - de C.V.-ketel wordt door de huidige eigenaren niet gebruikt. De woning wordt verwarmd middels de airco's; - oprit en riante garage; - het dak is na geïsoleerd in 2021. In dat jaar is de zolder gerenoveerd (glad stucwerk, nieuwe vloer, kamer indeling etc.); - het platte dak van de garage is geïsoleerd. De dakbedekking dateert van 2019; - de woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas. Enkel de voordeur en de loopdeur van de garage zijn voorzien van enkele beglazing; - gelegen op een rustige woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk "Woenselse Heide", nabij parkje en op 5 loopminuten van winkels, scholen, sportfaciliteiten (sportpark Eindhoven-noord) en aansluiting diverse uitvalswegen. Tevens gelegen op 10 minuten fietsen van Winkelcentrum Woensel. - met de bushalte om de hoek ben je binnen 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 2688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 57

  • Bekijk foto 1 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 2 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 3 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 4 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 5 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 6 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 7 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 8 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 9 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 10 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 11 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 12 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 13 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 14 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 15 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 16 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 17 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 18 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 19 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 20 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 21 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 22 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 23 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 24 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 25 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 26 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 27 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 28 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 29 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 30 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 31 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 32 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 33 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 34 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 35 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 36 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 37 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 38 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 39 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 40 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 41 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 42 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 43 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 44 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 45 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 46 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 47 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 48 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 49 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 50 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 51 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 52 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 53 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 54 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 55 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 56 van Meierijlaan 35
  • Bekijk foto 57 van Meierijlaan 35

© 2001-2025 funda