Muzenlaan 785631 GE EindhovenOude Gracht-West

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. Deze ruime en sfeervolle eengezinswoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Laat je verrassen door de royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, half open keuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een nette tuin met overkapping. De perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar een warme en gezellige leefomgeving. Ligging: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Op loopafstand vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Het stadcentrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar, waardoor je kan profiteren van het bruisende stadsleven, diverse restaurants en evenementen. Daarnaast zijn er meerdere groene parken en speelplaatsen in de buurt te vinden. Indeling Begane grond: Kom binnen in de entree met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping en krijg toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een groot raamkozijn die een overvloed aan daglicht binnenlaat. De achterzijde beschikt over een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Een echte eyecatcher is de sfeervolle gashaard, die in de koude en donkere dagen voor extra warmte zorgt. De half open keuken is voorzien van boven- en onder kasten en diverse inbouwapparatuur. De handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte en via de achterdeur is de tuin te bereiken. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is gemakkelijk te splitsen in 2 kamers, hiermee kan een extra kamer gecreëerd worden. De badkamers, waarvan 1 met ligbad, wastafel en toilet, bieden ultiem gemak en luxe. 2e verdieping: De 3e slaapkamer is te bereiken via de overloop. Deze ruime kamer is voorzien van een dakraam en eigen wastafel. Tevens geeft de overloop toegang tot de CV-ruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een sfeervolle overkapping en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. Ook onder de overkapping zijn de stopcontacten niet vergeten, waardoor je ook buiten van alle luxe gemakken kunt genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961; - Perceeloppervlakte: 152m²; - Inhoud: 372m³; - Woonoppervlakte: 123m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas; - Verwarming middels CV-combiketel en gashaard; - Warm water middels CV-combiketel (Vaillant 2014); - Voorzien van rolluiken en schuifpui; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.