Nabucco 355629 NS EindhovenBlixembosch-Oost

Uitgebouwde hoekwoning in Blixembosch direct bij alle voorzieningen! Met diepe, multifunctionele berging met garagedeur die geschikt is voor beroep/kantoor aan huis, een hobbyist of het creëren van een slaap-/badkamer op de begane grond. Ideaal! Deze charmante gezinswoning heeft verder o.a. een royale lichte living, ruime open keuken, 3 grote slaapkamers (waaronder 1 met sfeervol balkon), een complete badkamer en een aangelegde voor- en achtertuin met achterom alsmede een oprit voor 2 auto's. Rustig gelegen met vrij uitzicht in de straat, tegenover een speeltuintje, op perfecte locatie in de zeer gewilde Italiaanse buurt van de jonge, kindvriendelijke wijk Blixembosch II. Direct bij voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, medisch centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond: In de hal bevinden zich een praktische garderobekast en de meterkast. De royale, uitgebouwde living geniet een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen, heeft een schuifpui naar de terrasoverkapping achtertuin, enkele lichtspotjes in het plafond en een handige bergkast met provisieruimte. In open verbinding met deze fijne living staat de keuken die een lichte L-vormige installatie bevat met diverse kastruimte, laden, een koof met lichtspotjes, granieten werkblad en anderhalve spoelbak. Ook is er apparatuur ingebouwd zoals: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en een combi-oven. En een raam boven het aanrecht verzorgt bovendien extra lichtinval en een prettig zicht op de oprit. Een afsluitbaar portaal is toegankelijk via de living en herbergt de trapopgang naar de verdieping en een geheel betegeld toilet met fonteintje. De diepe aanpandige berging met garagedeur van circa 29 m2 is bereikbaar via de keukenruimte, is voorzien van fijne zijramen, een deur naar de achtertuin, een radiator, omvormer voor de zonnepanelen en een (elektrisch bedienbare) sectionaaldeur naar de oprit aan de voorzijde. Deze inpandig te bereiken, diepe berging is ideaal voor multifunctioneel gebruik: het uitoefenen van een hobby, kantoor/beroep aan huis of zelfs het eenvoudig creëren van een slaap- en/of badkamer op de begane grond. Zo ontstaat er direct een perfecte levensloop bestendigheid! 1e verdieping: Een ruime, lichte overloop met 2 kleine zijramen geeft toegang tot 3 grote slaapkamers, een complete badkamer en een separate was- en technische ruimte. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn royaal van afmeting en genieten een fijne lichtinval, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een sfeervol balkon aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde heeft een keurige 3-deurs schuifkastenwand (die door de verkoper ter overname wordt aangeboden). In de lichte, geheel betegelde badkamer bevinden zich een wastafel in een meubel, een douchecabine, een ligbad (met handdouche), handdoeken radiator en een 2e toilet. Ook zijn er 2 kleine ramen die een fijne lichtinval alsmede (1 raam daarvan) natuurlijke ventilatie verzorgen. Separaat is er nog een grote, praktische was- en technische ruimte met daarin fijne bergruimte, de cv ketel (van het merk Vaillant, type Eco Tec classic), zonneboiler, een aansluiting voor de was apparatuur en de unit voor mechanische ventilatie. Aangelegde tuin: De diepe voortuin heeft een fijne hoekligging en is fraai aangelegd met bestrating, siergrind, diverse beplanting alsmede een ruime oprit naar de garage voor wel 2 auto’s. De privacy biedende achtertuin is aangelegd met een luxe brede terrasoverkapping (circa 2018), bestrating, een buitenkraan, afvoerputje, borders met diverse beplanting, buitenverlichting, een deur naar de garage en een achterom via een houten poort. Algemeen: - Uitgebouwde, lichte hoekwoning met zeer diepe, inpandig bereikbare aanbouw met garagedeur; - Ideaal geschikt voor eventueel beroep/kantoor aan huis, een hobbyist of het creëren van een slaap-/badkamer op de begane grond; - Fijne gezinswoning met 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon; - Riante living met schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken; - Complete badkamer; - Fraai aangelegde voortuin met diepe oprit voor 2 auto's; - Gezellige achtertuin met luxe terrasoverkapping (circa 2018) en achterom; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer; - In 2023 zijn er 8 zonnepanelen op het dak aangebracht; - Er is sprake van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie alsmede isolerende beglazing; - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 110 m2 en inhoud circa 484 m3; - Perceeloppervlakte 220 m2; - Bouwjaar 1998; - Rustige ligging met vrij uitzicht in de straat, tegenover een speeltuintje; - Op perfecte locatie in de zeer gewilde, kindvriendelijke Italiaanse buurt van de jonge wijk Blixembosch II; - Direct bij voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, medisch centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Kortom, maak met ons gauw een afspraak tot bezichtiging. Je bent van harte welkom!