Pioenroosstraat 415644 CA EindhovenKerstroosplein

DEZE RIANTE, HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZEER RUIME GARAGE IS GELEGEN OP EEN FIJNE WOONLOCATIE IN STADSDEEL "STRATUM." ALLE GEWENSTE VOORZIENINGEN BEVINDEN ZICH IN DE NABIJHEID. BINNEN ENKELE AUTOMINUTEN BEREIK JE DE BELANGRIJKSTE VERBINDINGSWEGEN ZOALS LEENDERWEG, DE A2 EN A67. HIGH TECH CAMPUS EN ASML BEVINDEN ZICH OP KORTE AFSTAND. PERCEEL: CA. 266 M². INHOUD WONING: CA. 391 M³. Indeling: BEGANE GROND Via de entreehal is er toegang tot de woonkamer, het toilet, praktische voorraadkast onder de trap (met daarin vernieuwde meterkast) en de trapopgang naar eerste verdieping. Lichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming. De woonkamer betreft een L-vormige "doorzonkamer" en geniet daardoor veel natuurlijk daglicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot alle vertrekken; 3 slaapkamers, de badkamer en 2e verdieping middels vaste trap. Door de hoge plafonds ervaart men hier een ruimtelijk gevoel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, douchecabine en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Men komt hierbij direct in de open zolderruimte/4e slaapkamer met dakraam. Mooie en grote ruimte met aansluiting voor was apparatuur en opstelling C.V.-combiketel (2003) welke keurig is weggewerkt in een kast. TUIN De diepe achtertuin op het Zuiden is in zijn geheel betegeld en onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een tuinberging. RIANTE GARAGE/HOBBYRUIMTE Oprit met garage. Deze diepe garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis en/of opslag van goederen. BIJZONDERHEDEN: Vraagprijs: € 419.500,- kosten koper; Aanvaarding: "in overleg;" Totale perceeloppervlakte: ca. 266 m² (2 kadastrale percelen); Energielabel "D."