Reinkenstraat 485654 LC EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk 'Bennekel' van Eindhoven. Hier wonen betekent het kunnen profiteren van het beste van twee werelden. Enerzijds de reuring van het gezellige stadscentrum op korte afstand en anderzijds de rust van de Genneper parken om de hoek. In 2020 is er vloer- en dakisolatie aangebracht, is de uitbouw, het dakraam en de dakkapel geplaatst en is de woning gestuct. De woning biedt u verder de mogelijkheid om naar uw eigen wensen te moderniseren en in te richten. U betreedt de woning via de hal/entree met trapopgang en meterkast. De woonkamer kenmerkt zich door een doorzonwoonkamer opstelling en een uitbouw. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, wasbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en douche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop beschikt over de witgoedaansluitingen. Verder treft u hier nog een ruime derde slaapkamer met dakkapel aan. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een terras, vaste beplanting en een ruime vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2015 en betreft het merk Nefit; - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren; - De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en tweede verdiepingsvloer in hout; - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen op de begane grond en op zolder zijn uitgevoerd in hout met (deels) dubbele beglazing; - De kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in staal met enkele beglazing; - Sinds uitgifte energielabel zijn er nog dak- en vloerisolatie toegepast; - Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk 'Bennekel'van Eindhoven. Hier wonen betekent het kunnen profiteren van het beste van twee werelden. Enerzijds de reuring van het gezellige stadscentrum op korte afstand en anderzijds de rust van de Genneper parken om de hoek.De High Tech Campus bevindt zich op korte afstand van de woning net als diverse uitvalswegen via de rondweg van Eindhoven.