Roerstraat 785626 DR EindhovenKerkdorp Acht

Rustig gelegen ruime en modern afgewerkte uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een terrasoverkapping en eigen oprit met carport. Centrale locatie in kerkdorp "Acht" met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid zoals o.a. een winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf, sportaccommodaties en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND OPRIT De oprit met carport biedt plats aan 2 auto's. Toegang tot de inpandige berging en entree van de woning. ENTREE/HAL Voorzien van eikenhouten vloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. WOON-/EETKAMER Royale woon-/eetkamer voorzien van eikenhouten vloer, veel lichtinval en uitbouw aan de achterzijde. Uitbouw voorzien van lichtkoepel en schuifpui naar het overdekte terras. De uitbouw staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Ruime keuken met kook-/spoeleiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kasten en lades. De wandopstelling is voorzien van diverse kasten, een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Tevens is er een eetbar met kastruimte. HAL/BIJKEUKEN Hal met deur naar de tuin. Bijkeuken met spoelblok en aansluiting voor wasapparatuur. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. TUIN Aangelegde diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten Overdekt verwarmd terras voorzien van houten vlonders en een lichtstraat. 1e VERDIEPING OVERLOOP SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzien van tapijttegels. Slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer Slaapkamer 3 voorzien van tapijttegels en vaste schuifwandkast. BADKAMER Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels met meubel en een toilet. 2e VERDIEPING OVERLOOP Overloop met schuifwandkast. SLAAPKAMERS Slaapkamer 4 voorzien van een laminaatvloer en groot Velux dakraam. Toegang tot de berging met opstelling C.V.-ketel. Slaapkamer 5 voorzien van een laminaatvloer en groot Velux dakraam, bergkast. BADKAMER 2e Badkamer voorzien van een wastafel, dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. ALGEMEEN - Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en gelegen aan een groenstrook - Gunstige ligging t.o.v uitvalswegen en alle gewenste voorzieningen - Onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle veranda - Goed onderhouden woning met een moderne afwerking - Voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer - Schuifpui beneden voorzien van hordeur, boven voorzien van inzethorren - In 2024 zijn (bijna) alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen - Deels voorzien van rolluiken - Meterkast en C-V.-ketel zijn van 2023 De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden.