Rubinsteinlaan 205654 PD EindhovenBlaarthem

Welkom bij de Rubinsteinlaan 20 in Eindhoven! Deze ruime, moderne en goed onderhouden woning is klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Geniet van een ruime woonkamer, luxe open keuken, moderne badkamer met ligbad, maar liefst 4 slaapkamers en een fijne tuin met overkapping. Dat is pas thuis komen. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. Hier kun je genieten van een breed scala aan winkels en restaurants. De nabijheid van diverse parken biedt de mogelijkheid voor een ontspannen wandeling. Daarnaast zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken waardoor je binnen no-time één van de omliggende steden bereikt. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de woning en kom je in de entree met toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer biedt een warm welkom dankzij de sfeervolle open haard. De grote raamkozijnen laten een zee aan daglicht binnen en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een naadloze overgang naar de achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende opbergruimte voor al je kookgerei. Kom je nog ruimte te kort? De handige trapkast biedt de extra ruimte die je nodig hebt. 1e verdieping: Op de overloop krijg je toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en privacy. De kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon. 2e verdieping: Hier vind je de 4e slaapkamer die is voorzien van een dakraam. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig en is hier de CV-opstelling gesitueerd. Tuin: Kom tot rust in de onderhoudsvriendelijke achtertuin die te bereiken is via de woonkamer en een achterom. Deze is netjes aangelegd, gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, gazon, een buitenkraan en een overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen, zelfs bij minder mooi weer. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Perceeloppervlakte: 193 m²; - Inhoud: 516 m³; - Woonoppervlakte: 150 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Verwarming middels CV-combiketel en open haard; - Warm water middels CV-combiketel (Vaillant, eigendom); - Energielabel B; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.