St Bernulphuslaan 35643 PH EindhovenSintenbuurt

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een perfecte woonlocatie in de witte Sintenbuurt in het Tuindorp van Eindhoven op circa 10 minuten fietsen van de Eindhovense binnenstad en op korte afstand van de snelwegen A2 en A67. Wij bieden je naast een vrij uitzicht aan de voorzijde o.a. een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een keurige badkamer en een royale bergzolder. De woning is gelegen op een perceel van circa 191 m² met een achtertuin en een vrijstaande stenen berging met achterom. Indeling Begane grond: Via de voortuin met voetpad bereik je de hal/entreepartij van deze prachtig gelegen woning. Hierin bevinden zich o.a. de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandcloset. Via de hal bereikt u de woonkamer én de keuken. De woonkamer, waarvan het zitgedeelte aan de straatzijde is gelegen en van waar je een geweldig uitzicht hebt, is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd (uniek!) en beschikt over openslaande tuindeuren en een lichtstraat waardoor de begane grond énorm veel lichtinval geniet! Vanuit zowel de hal/entreepartij als vanuit de aanbouw heb je toegang tot de keuken waarvan de keurig nette inrichting in een dubbele wandopstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met daarin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De slaapkamers hebben de navolgende afmetingen: Slaapkamer I: 3,73 m x 3,08 m; Slaapkamer II: 3,73 m x 3,39 m; Slaapkamer III: 2,92 m x 2,73 m. Slaapkamer I is voorzien van een vaste wastafel. De geheel betegelde badkamer beschikt over een hoekbad met handdouche, een douchecabine met ronde douchedeur, thermostaatkraan en handdouche, vaste wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een stalen schuiftrap heb je toegang tot de bergzolder met opstelling van de cv-ketel. Tuin De geheel omheinde tuin is voorzien van een terras, borders met vaste beplanting, vrijstaande stenen berging en een achterom. De achtertuin geniet, door haar grootte, veel privacy! Bijzonderheden • Prachtige ligging nabij de binnenstad van Eindhoven; • Royaal uitgebouwd op de begane grond; • Voor dergelijke woningen een diepe, privacy-biedende achtertuin; • Keurig nette keuken en sanitair; • Woonoppervlakte van circa 123 m²; perceel circa 191 m²; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk!).