Twickel 275655 JK EindhovenOoievaarsnest

Ideale gezinswoning: gunstig gelegen in gewilde wijk Ooievaarsnest: ruim opgezette, vrijstaand geschakelde woning met o.a. een grote leefruimte, semi-open keuken, vijf slaapkamers, royale badkamer, zonnepanelen, inpandige berging en een fraai aangelegde tuin. Rustige woonlocatie schuin tegenover groenvoorziening en nabij fraai natuurgebied, maar ook op fietsafstand van ASML, High Tech Campus en bedrijventerrein “De Run”! INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast (met vernieuwde installatie) en garderoberuimte; vanuit de hal toegang tot toilet en woonkamer. Toilet Deels betegelde, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De bijzonder ruime en speels ingedeelde woonkamer bestaat uit een royaal zitgedeelte – enigszins verdiept - met een gashaard, ingebouwde wandkast met verlichting en fraai zicht op de achtertuin en een – eveneens royaal – eetgedeelte met dubbele tuindeuren naar de achtertuin; de woonkamer is – evenals de hal - afgewerkt met een mozaïek parketvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Speel-/werkkamer Vanuit de woonkamer is met een open verbinding de speel-/werkkamer te bereiken; een fijne en royale kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze kamer is voorzien van een lichtkoepel (met hittewerend glas) en ook – via een grondluik – nog een kleine provisiekelder bereikbaar. Keuken Semi-open keuken voorzien van een Tekusan hoekinrichting met complete apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, 1½ spoelbak en vaatwasser; de keuken is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Bijkeuken Fijne en praktische bijkeuken met voldoende kastruimte welke afgewerkt is met tapijt en stucwerk wand- en plafondafwerking. Berging Royale inpandige berging met dubbele toegangsdeur naar carport, een gecoate vloer en met toegang tot een bergzolder. 1E VERDIEPING: Overloop Via de bordestrap bereikt u de overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Slaapkamers Drie royale slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, behang- en spuitwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking; één slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. Badkamer Ruime, betegelde en complete badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, badmeubel met wastafel, douche en mechanische afzuiging. Wasruimte Praktische, deels betegelde wasruimte met aansluiting wasapparatuur. 2E VERDIEPING: Overloop Eveneens met bordestrap bereikbare overloop die toegang geeft tot nog eens 2 slaapkamers Slaapkamers Twee royale slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking; één slaapkamer is voorzien van een dakkapel, dakraam en bergruimte, de andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel Cv-/bergruimte Cv-/bergruimte met opstelling cv-ketel (Intergas, 2010) omvormer voor de zonnepanelen en unit mechanische ventilatie ALGEMEEN: • Deze woning is gunstig en fraai gelegen in de gewilde wijk Ooievaarsnest, op een rustige locatie schuin tegenover een groenvoorziening en nabij natuurgebied de Klotputten, waar de rivier de Dommel de stad Eindhoven binnenstroomt, door landerijen en bossen; een ideaal wandelgebied. Ook voorzieningen, zoals winkels en scholen liggen op korte afstand, evenals bedrijven zoals ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum; tevens is er een goede busverbinding. • Deze woning is in 2016 geheel gerenoveerd en is voorzien van vloer-/spouw- en dakisolatie (grotendeels) en van dubbele beglazing (HR++ op de begane grond) • In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst (3.200 kWh Wattpiek) • Energielabel C (in 2023 door een deskundige opgesteld) • Fraai aangelegde, brede achtertuin op het Zuiden voorzien van een groot terras met zonneluifels, een mooi aangelegd gazon, vaste beplanting en bomen, twee extra terrassen en een kleine tuinberging. Aan de voorzijde ligt de oprit met carport. • Deze verrassend ruime woning kunt u pas goed beoordelen na een bezichtiging; met serieuze belangstellenden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.