Ulenpas 485655 JC EindhovenOoievaarsnest

* For English: at the bottom of the page, select the language * Royale eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en garage en een privacy biedende achtertuin gelegen in de wijk "Ooievaarsnest". De woning is onder andere voorzien van een L-vormige woonkamer met houtkachel, half open keuken, bijkeuken, garage, berging en bijgebouw op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping en de 5e slaapkamer en bergruimte op de 2e verdieping. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, speeltuintjes en sportaccommodaties en nabij uitvalswegen, High Tech Campus en ASML. INDELING BEGANE GROND Nette voortuin met plantenborders en gazon. Diepe oprit met ruimte voor 2 auto's. Overdekte entree met toegang tot de hal. De hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer. Deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een ingebouwde houtkachel met plateau. De eethoek aan de achterzijde beschikt over een deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en 1 1/2 spoelbak. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte middels laden en bovenkastjes. De koffiebar met zicht op de tuin maakt de keuken compleet. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van elektra, verwarming en water en biedt toegang tot de garage alsmede de achtertuin. Garage met kanteldeur, elektra, werkbank en kasten. Vanuit de garage toegang tot de berging. De berging is voorzien van een werkbank, rekken en een luik naar de vliering. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de 4 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De trap en de overloop zijn voorzien van tapijt. 2 Slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en beschikt over een wastafel. Slaapkamer 4 ligt boven de garage en is voorzien van een balkon. Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchebak, staand closet en wastafel in meubel met spiegel en verlichting. De badkamer beschikt over een raam en radiator. 2E VERDIEPING Overloop voorzien van inbouwspots en een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamer. Bergruimte met opstelling c.v.-ketel (Itho, 2008) en een werkbank. Ruime 5e slaapkamer voorzien van een dakkapel met hor en wastafel. TUIN Veel privacy biedende, nette achtertuin met terras aan de woning met zonneluifel, borders met vaste planten en pad naar het overdekt terras. Het ruime overdekte terras is voorzien van sierbestrating, elektra, verlichting en geluidsboxen. Toegang tot het bijgebouw welke nu ingericht is als bar. Vanuit hier toegang tot de achterom. BIJZONDERHEDEN * Zeer ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, garage en oprit! * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. * De woning is voorzien van een energielabel B, geldig t/m juli 2034. * Gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven. Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.