van Blankenburgstraat 25654 HD EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

Nieuw in de verkoop bij Era Focus makelaars (Bas Simons), deze fraaie en netjes onderhouden eindwoning voorzien van een garage welke is gelegen in stadsdeel Gestel, in de directe nabijheid van de High Tech Campus, ASML en de Genneperparken. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, badkamer, keuken, toiletruimte, tuin met overkapping en dat allemaal gelegen aan een grote speelweide. WAT ER OPVALT AAN DE WONING: - Eindwoning bouwjaar ca. 1950 - E label die recent is opgemaakt. Door strengere regelgeving vanaf 1 juli 2024 is het label gekeurd op E ondanks dat er overal nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en een ketel uit 2019 is geplaatst. Je kan de woning meer verduurzamen door bijvoorbeeld de spouw en dak te isoleren en zonnepanelen te plaatsen op het dak. - 2019: kunststof kozijnen met draai-/kiep en HR++ beglazing en kunststof voordeur - 2019: buitengevel voorzien van nieuw voegwerk - 2019: toilet vernieuwd - 2019: nieuwe pvc vloer begane grond en laminaat op de eerste verdieping - 2019: elektra en meterkast vernieuwd - 2019: cv ketel vernieuwd - 2019: glasvezelaansluiting naar binnen gelegd - 2021: airco geplaatst die kan koelen en verwarmen. - Gelegen in de wijk De Bennekel, winkelcentrum Franz Leharplein is op een paar minuten afstand gelegen, om de hoek ligt een basisschool. INDELING: Begane grond: Via de vernieuwd voordeur kom je in de hal. Deze hal is voorzien van pvc vloer, gestucte en geschilderde wanden en hier bevindt zich de deur naar de woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer is voorzien van een pcv vloer, gestucte en geschilderde wanden, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aan de achterzijde is het eet en kook gedeelte gesitueerd. De keuken in rechte opstelling bestaat uit diverse boven en onderkasten, rvs spoelbak, gaskookplaat, inbouwoven, mdf aanrechtblad en koelkast. Naast de keuken zit de deur van de trapkast, die vooral gebruikt wordt als opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking, gestucte en geschilderde wanden en toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar zolder. Slaapkamer I: master, achterzijde, 3,25m*3,49m2= 11,34m2 voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer II: voorzijde, 3,49m*3,13m=10,92m2 voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer III: babykamer, achterzijde, 2,12m*1,89m= 4m2 voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een rolluik. De volledig betegelde badkamer uit 2019 is voorzien van een grote inloopdouche, kunststof kozijn met HR++ beglazing en een badkamermeubel. Zolderverdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder met cv ketel uit 2019 en toegang naar de 4e slaapkamer. Slaapkamer voorzien van dakkapel en inbouwkast. Tuin en garage: De onderhoudsvriendelijk voor en achtertuin is voorzien van sierbestrating en achter op het perceel ligt een garage met kap, elektra en kanteldeur. De achtertuin op oosten is voorzien van een overkapping. * Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.