Zeelsterstraat 55652 EA EindhovenHet Ven

Charmant, karakteristiek, instapklaar en centrale ligging! Deze kenmerken vind je terug bij deze vooroorlogse tussenwoning met een ruime sfeervolle woonkamer met en suite deuren, moderne keuken, vier slaapkamers, modern sanitair, royale zolderkamer, dakterras en keurig aangelegde en zonnig gelegen achtertuin. De fijne achtertuin met een berging, overkapping en achterom is op het zuidoosten gelegen. Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig zoals granito vloeren, paneeldeuren en glas-in-lood in deuren en ramen. De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Het Ven (stadsdeel Strijp), nabij het Jacob Oppenheimerpark, Albert Heijn XL, sportgelegenheden, scholen, het bruisende Strijp-S en het gezellige Sint Trudoplein. Door de ligging net buiten de ring zijn uitvalswegen via de ring, Tilburgseweg en Noord Brabantlaan goed te bereiken. Ook het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Kortom, alles is bij de hand; de stad, snelweg, scholen en winkels. INDELING BEGANE GROND: Via de fraaie voordeur met glas-in-lood is het voorportaal te betreden. Dit portaal is voorzien van mooie authentieke granito vloer en fraaie gietijzeren radiator, hier bevind zich de meterkast en een garderobe. Vanuit het voorportaal is de gang te bereiken, welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de trapopgang. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken houten visgraad vloer en is op te splitsen in zitkamer en eetkamer door de en suite deuren en inbouwkasten. Het is een fijne en lichte ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een moderne keukeninrichting (2020) met inbouw vaatwasser, koel/vries combinatie, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is een kelder te bereiken en een portaal welke toegang geeft tot de toilet, de achtertuin en uitgerust is met aansluitingen voor wasapparatuur. De toilet is uitgerust met een closet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop zijn er twee grote slaapkamers en een kleine slaapkamer te bereiken. Alleen uitgevoerd met een houten parketvloer. De grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De overloop beschikt over een ruime inbouwkast en geeft tevens toegang tot de badkamer. Keurig afgewerkte grotendeels betegelde badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wasbak, hangcloset en deur naar het balkon. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken royale zolderkamer voorzien van houten vloer, ligbad, dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde en inbouwkast met cv-ketel (bouwjaar 2021, in eigendom). TUIN: De fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is gezellig aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse plantenborders. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en aansluitend een overkapping. Tevens is hier de eigen achterom gelegen. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing (behalve het glas-in-lood). - Energielabel C. - Het betreft een vooroorlogse woning met karakteristieke elementen zoals granito vloeren, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. - De gehele woning is voorzien stucwerk wanden. - De woning is geheel voorzien van hedendaagse afwerking en met recht instapklaar te noemen.