Omschrijving

Op 5 oktober 2024 tijdens de NVM open huizen dag openen de trotse eigenaren van dit schitterende monumentale pand graag de deuren voor u. Dit karakteristieke en charmante herenhuis in de historische binnenstad van Elburg biedt de perfecte combinatie van wonen en werken onder één dak. Het pand, oorspronkelijk gebouwd rond het jaar 1775 en geklasseerd als Rijksmonument, biedt een unieke mogelijkheid om wonen en werken te verenigen. De bestemming is breed en biedt op de begane grond talloze kansen. De Vischpoortstraat is één van de hoofdassen van de binnenstad waar je veel voorbijgangers treft op een zichtlocatie. Extra gunstig is ook de ligging naast de Knip. Het middelpunt van de stad. Begane grond Entree. Via de authentieke keitjesstoep stap je binnen en ontdek direct aan je rechterhand de open (winkel)ruimte, compleet met eenvoudig keukenblok en toilet. Vanuit de hal is een separate toegang tot naar het woongedeelte. Eerste verdieping: Op deze etage tref je het leefgedeelte van het pand. De grote raampartijen voor- en achter gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een aangename lichtinval. De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte en is direct verbonden met de open keuken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een handige werk-/studeer-/wasruimte met de CV-installatie. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Zolder: Een extra slaapkamer is gecreëerd op de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Het dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl vaste kasten op de overloop zorgen voor extra opbergruimte. Ligging: Deze woning heeft een ideale ligging in het historische centrum van Elburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Historisch Centrum: Het pand bevindt zich in het hart van de Vesting van Elburg, een Hanzestad met karakteristieke straatjes en historische gebouwen. Winkels: Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelbehoeften zijn supermarkten en lokale winkels op loopafstand beschikbaar. Dit maakt het gemakkelijk om te voorzien in uw basisbehoeften. Bijzonderheden: Oppervlakte totaal ca. 137m2. Waarvan ca. 43m2 op de begane grond. Bouwjaar: oorspronkelijk rond 1775 Na de hagelstorm in de jaren '90 is het dak vernieuwd Rijksmonument Bestemming: 'Centrumbestemming' op de begane grond en wonen is toegestaan op de verdiepingen. Kijk op ruimtelijkeplannen.nl voor alle regels. Aanvaarding in overleg Ontdek de unieke combinatie van een karaktervolle woning en een gunstige locatie op Vischpoortstraat 2, waar het comfort van stadsleven harmonieus samengaat met de historische charme van Elburg. Ervaar het beste van beide werelden! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om je alles te vertellen over deze woning en de prachtige omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.912
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1775
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG C 824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
15 m² (7,30 meter diep en 2,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 2 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 3 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 4 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 5 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 6 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 7 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 8 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 9 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 10 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 11 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 12 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 13 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 14 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 15 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 16 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 17 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 18 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 19 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 20 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 21 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 22 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 23 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 24 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 25 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 26 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 27 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 28 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 29 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 30 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 31 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 32 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 33 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 34 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 35 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 36 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 37 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 38 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 39 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 40 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 41 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 42 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 43 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 44 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 45 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 46 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 47 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 48 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 49 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 50 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 51 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 52 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 53 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 54 van Vischpoortstraat 2
  • Bekijk foto 55 van Vischpoortstraat 2

© 2001-2025 funda