Wolfshoek 70-B5154 AD ElshoutElshout

Tweekapper in Elshout, met diepe tuin en veel ruimte op de begane grond! Aan de Wolfshoek 70B staat deze ruime jaren ’50 tweekapper te koop. Met ‘s-Hertogenbosch, Waalwijk en Drunen op korte rijafstand, woon je hier centraal in Brabant, maar toch met de rust van een kleinschalig dorp. De woning is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, bijkeuken met douche, toilet, multifunctionele ruimte en prachtige tuinkamer/serre. De verdieping beschikt over een royale badkamer, twee slaapkamers plus een zolderkamer die via een vaste trap bereikbaar is. De achtertuin is maar liefst 32 meter diep en op het oosten gelegen. Bovendien profiteer je van lagere energiekosten dankzij de 16 zonnepanelen (circa 2019) op het dak! Halverwege de jaren ’80 is de begane grondvloer eruit gehaald en vervangen door een met tempex geïsoleerde betonvloer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. De woning is (nagenoeg geheel) voorzien van dubbel glas. Bij het realiseren van de erker aan de voorzijde is het buitenblad van de voorgevel vernieuwd en is daar muurisolatie aangebracht. Ook de muren van de multifunctionele ruimte zijn geïsoleerd. De kap is van binnenuit deels nageïsoleerd en met het vernieuwen van het plat dak van de keuken en de multifunctionele ruimte circa 25 jaar geleden zijn ook die daken geïsoleerd. De woning wordt via een cv-ketel (bouwjaar geschat circa 2014) verwarmd en heeft energielabel C. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een trapkast gesitueerd. Via de hal loop je door naar de L-vormige woonkamer. De ruime opzet en de erker aan de voorzijde zorgen voor een fijne, open sfeer waar je je direct thuis voelt. In de woonkamer is een gashaard met schouw aanwezig en op de vloer ligt leisteen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, een hoekopstelling die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en magnetron. Er is ruimte voor een tafel en via een loopdeur is de tuin toegankelijk. In de aangrenzende bijkeuken vind je een douche, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een apart toilet. Daarnaast biedt de multifunctionele ruimte volop mogelijkheden – of je nu extra slaapruimte nodig hebt of liever een hobbykamer creëert. Aan de achterzijde is een prachtige tuinkamer gesitueerd (2018), waar je comfortabel kunt zitten met uitzicht op de groene tuin. De tuinkamer heeft twee lichtkoepels, een lichtstraat en glazen schuifwanden en is een heerlijk buitenverblijf. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, een toilet én een bidet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco (geschat circa 2020). Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer mogelijkheden. De voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel en heeft voldoende ruimte voor opslag. Op de zolderkamer, met dakkapel aan de achterzijde, kun je een extra (slaap)kamer realiseren. Of maak er een thuiskantoor van met uitzicht op de tuin; de ruimte is er. Buitenruimte De achtertuin is diep en gelegen op het oosten, wat betekent dat je de hele ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten en ’s avonds achter in de tuin. De tuin is keurig aangelegd, met verschillende terrassen waar je kunt genieten van het buitenleven. Of je nu een rustige plek zoekt voor een kop koffie in de ochtendzon, of de dag afsluit met een barbecue – hier is de ruimte. De oprit biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor je auto. En er is een mooie voortuin aanwezig, waardoor de woning op een prettige afstand van de straat gelegen is. En de markiezen niet te vergeten, die het plaatje compleet maken! Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op via 085-0805595. We horen graag van je.