Const Huygensstraat 396181 BH Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Instapklare, moderne twee-onder-een-kap-woning met in aanbouw aanwezige moderne keuken, drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar de tweede verdieping, met terrasoverkapping, overdekte toegang naar garage en onderhoudsarme, keurig afgewerkte tuin, gelegen in rustige en tactisch gelegen straat in het geliefde Elsloo. Begane grond: De woning heeft een moderne en onderhoudsarme voortuin met voordeur en naast de woning gelegen oprit richting de garage met de dubbele openslaande deuren. Entree | hal met opstelling van de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig), toilet met zwevend closet, trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar de kelder en toegangsdeur richting de woonkamer. Doorzon woonkamer met groot raamkozijn aan de voorzijde, airconditioning unit (1e van de 2) halverwege de buitengevel waardoor deze tactisch gepositioneerd is voor de begane grond en vervolgens de open verbinding naar de in de aanbouw aanwezig leefkeuken met keuken in hoekopstelling. De keuken (2012) is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, vaatwasser en vanuit de keuken is er door de grote puiconstructie met dubbele openslaande deuren veel zicht naar en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarbij de achterste grote slaapkamer een tweede (2 van 2) airconditioning unit bevat. De overloop biedt een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en verder is er de ontzettend stijlvolle, moderne badkamer bereikbaar. Badkamer met vakkundige antraciet betegeling, zwarte accenten in de sanitaire onderdelen en houttinten in het wastafelmeubel. Er is een inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel met badmeubel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator aanwezig. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare tweede verdieping met een tweetal dakvensters, waar zeker nog meer gebruiksgemak te vinden is, al is de hoogte van ca. 1,70 ietwat een beperking, waardoor vooral bergruimte dan wel als speelzolder tot de mogelijkheden behoort op deze verdieping. Tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Hesi Eco ComfortHRC | 2015 | huur € 40,30 per maand via Hesi). Souterrain: Provisiekelder toegankelijk van en gelegen onder de hal van deze woning en met een hoogte van ca. 1,86 m en verhoogde opstelling voor de witgoedaansluitingen. Tuin | perceel: Beginnende achter de aanbouw met een terrasoverkapping is er een heerlijke eerste zitplaats aanwezig, maar tevens de overdekte toegang tot de garage. Garage met dubbele openslaande deuren richting de oprit aan de voorzijde, loopdeur richting de tuin en spoelbak. De tuin loopt in de diepte spits toe met geheel op het einde nog een extra terrasoverkapping, waardoor het daar heerlijk zitten is, terugkijkende op het huis over een (grotendeels betegelde en onderhoudsarme) fraaie tuin. Bijzonderheden: Het dak van deze woning valt meteen vanaf de voorzijde op door de hogere ligging vanwege de vernieuwing in 2004, destijds vernieuwd met een unidek isolatie pakket, verder is er al vrijwel overal dubbel glas aanwezig in zowel houten kozijnwerk als ook vernieuwde kunststof kozijnen. In de keuken is er elektrische vloerverwarming aanwezig, en er zijn twee airconditioning units aanwezig, één op de begane grond en één op de grote slaapkamers (beide inverters voor zowel verwarmen als koelen). Deze woning geniet nu al van een lage energierekening, een moderne styling en instapklaar afwerkingsniveau en is dan ook zeker de moeite waard om ter plaatse te komen bekijken en bezichtigen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.