Joost van den Vondelstraat 196181 DK Elsloo (LI)Elsloo

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraaie, uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 garages, een carport, een uitgebouwde woonkamer en een ruime tuin met een goede zonligging. Dit is een fantastische plek om te wonen, in een rustige straat en pal naast een speeltuintje. De HR-ketel is net geplaatst en in de woonkamer staat een mooie, grote pelletkachel. Typering: Joost van den Vondel, die algemeen wordt gezien als de grootste schrijver en dichter uit de Nederlandse taal, is de naamgever van deze mooie straat in Elsloo. Met een speeltuintje naast de deur is dit de perfecte plek voor een gezin. Verder woont u op loopafstand van station Beek-Elsloo, het gezellige centrum van Elsloo en op nog geen 5 minuten fietsen van Winkelcentrum Makado Beek. De A2 en A76 zorgen voor uitstekende verbindingen in alle windrichtingen, onder andere richting Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Genk. Begane grond: Onder de diepe carport is de mooie, witte voordeur van deze verrassend ruime hoekwoning. In de hal ziet u de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. In de hal en toiletruimte ligt een donkere tegelvloer. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de tuinkamer en de keuken. Met een totale oppervlakte van circa 48.5 m2 heeft u de beschikking over een leefruimte van formaat. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met lichtinval aan twee zijden en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. De tuinkamer met grote lichtkoepel en fraai uitzicht naar de tuin is te gebruiken als zitkamer, hobbyruimte of als speelkamer voor de kinderen. Blikvangers in de woonkamer zijn de airco-unit bij het zitgedeelte en de recent geplaatste pelletkachel, die een aangename warmte verspreidt. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een granieten blad, mooie verlichting en veel bergruimte. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd waardoor u al snel kan beginnen met koken en bakken. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage (ca. 17 m2) met inbouwkast en elektra is een prima plek voor de auto-/motorliefhebber, voor de (kinder)fietsen en de hobbyist die een plek zoekt om te klussen. Erg handig is de ruime bergzolder (ca. 3,20 x 2,00) boven de garage, te bereiken via een luik. Vanuit de tuinkamer loopt u de brede, onderhoudsvriendelijke tuin in. Kiest u voor overdekte terras (ca. 3,79 x 3,00) of voor een plekje elders in de tuin, waar volop de zon schijnt. In de hoek van de tuin is een deur naar een tweede garage (ca. 7,77 x 3,12) met een poort naar de Johan Evertsenstraat. Eerste verdieping: Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Ook ziet u hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer (ca. 2,09 x 2,00) is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de lichte tegels en sanitair oogt de badkamer heel ruimtelijk. Slaapkamer I (ca. 3,79 x 2,39) en slaapkamer II (ca. 4,63 x 2,09) bevinden zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is slaapkamer III (ca. 4,55 x 2,89) met een grote kastenwand en een airco-unit (koelen en verwarmen). In alle slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en op de overloop ligt, net als op de trappen, tapijt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een portaal, die in verbinding staat met een ruime slaapkamer (ca. 4,10 x 3,29) met een groot dakraam en een 3,20 meter hoge nok. Verder zijn er meerdere bergingen op deze verdieping, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel (2024, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1982 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m2, inhoud circa 511 m3 Verwarming via een HR-ketel (2024, eigendom) en een pelletkachel Gedeeltelijk hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie Twee garages en een diepe oprit met carport Vier slaapkamers Grote uitbouw op de begane grond Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.