Kerkstraat 3-A6181 NN Elsloo (LI)Meers

Zoekt u een aantrekkelijke twee-onder-één-kap woning op een groot perceel in de nabijheid van een natuurgebied? Dan is deze woning met garage op een ruim perceel van 1060 m² wellicht iets voor u. Comfortabel wonen, een vleugje natuur en een vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning komen hier samen. Geniet van de vrijheid en privacy die deze uitgestrekte tuin te bieden heeft. Extra handig en praktisch is de extra achterom langs de garage die zorgt voor een eenvoudige toegang tot de tuin. Verder biedt de directe nabijheid van het natuurgebied langs rivier de Maas de mogelijkheid om te genieten van wandelingen, fietstochten en de sereniteit van de natuur, allemaal binnen handbereik. De woning heeft drie slaapkamers en een garage en is direct klaar voor bewoning. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Indeling Onderverdieping: Provisiekelder (ca. 11m²). Omdat het overige deel van de onderverdieping ook ca. 2.14 meter hoog is, kan de kelder met 36 m² uitgebreid worden. Begane grond: Overdekte entree. Hal met vernieuwde meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar) en toilet met wandcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer (ca. 26.4m²) met massief houten Merbau vloer en schoorsteenmantel. Keuken (ca. 9.4m²) met aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat - combimagnetron - koelkast - vaatwasser - spoelbak - afzuigkap. Achter de woonkamer en keuken is een ruim overdekt terras van ca. 22.5m². Garage (ca. 15m²) met elektrische sectionaalpoort. Naast de garage is nog een extra achterom. Royale, op het zuidoosten georiënteerde tuin met veel privacy en vrij uitzicht richting de dijk langs rivier de Maas. Verder is er nog een houten tuinberging van ca. 12.4m². Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 14.4m², 11.5m² en 9.4m²). Badkamer (ca. 4.8m²) met ligbad, badmeubel met vaste wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, alwaar tevens opstelling CV-ketel (merk Intergas, huur, bwjr. 2013). Er is een mogelijlheid voor het realiseren van een vaste trap naar en een slaapkamer op zolder. Bijzonderheden: - Woning met uitbreidingsmogelijkheden; - Gelegen op een royaal perceel van 1060m² in een natuurlijke omgeving; - Mogelijkheid voor een vaste trap naar zolder en een slaapkamer op zolder; - Bijna geheel (m.u.v. de voordeur) voorzien van kunststof kozijnen; - De woning heeft dak- en glasisolatie en is deels voorzien van rolluiken; - Mogelijkheid voor het uitbreiden van de kelderruimte. Omgeving en ligging Deze woning is gelegen in het dorp ''Meas'' en is een van de vijf kerkdorpen van de gemeente Stein. In dit kerkdorp waar ca. 1000 inwoners wonen is het goed toeven. De omgeving van Meers is een landelijk/natuurlijk gebied in de nabijheid van het Julianakanaal en rivier de Maas.