Feytahof 68075 RK ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

INSTAPKLARE 2/1 KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GROTE ZOLDER | ENERGIELABEL A | DICHTBIJ BUITENGEBIED EN CENTRUM Een instapklare 2/1 kapwoning in een heerlijk rustige wijk, het buitengebied en het dorpscentrum binnen handbereik en veel ruimte in en om het huis. Al deze ingrediënten komen samen bij deze prachtige, goed onderhouden woning aan de Feytahof in Elspeet. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en heeft het een mooi energielabel A gekregen. Binnen heeft u de beschikking over een royale woonkamer met ruim zitgedeelte, een open keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit 4 fijne slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. Of u nu een extra slaap- of werkkamer wil of een bergzolder, u kunt hier nog alle kanten op. Aan de tuin hoeft u echter niets meer te veranderen! Het geheel ligt er keurig bij en uw auto kunt u altijd op uw eigen oprit of in de garage parkeren. Genieten van het buitenleven doet u in de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Wanneer u uw kippen eten heeft gegeven, kunt u lekker van de zon genieten of met uw kinderen spelen. Vanuit de woning loopt u in enkele minuten het buitengebied in en met de fiets bent u zo in het gezellige dorpscentrum van Elspeet. Ook de supermarkt, de A28 en het pittoreske Staverden zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin komt u aan bij deze instapklare 2/1 kapwoning. De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de hal. In de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische provisiekast. De hoge, zwarte taatsdeur is hier een echte blikvanger en deze deur biedt toegang tot de royale woonkamer van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een ruim zitgedeelte gesitueerd waar volop ruimte is voor een grote bank en andere meubelen. De hoge raampartijen zorgen hier voor veel daglichtinval en de stijlvolle PVC-vloer geeft het geheel een luxe uitstraling. De achterzijde van de woning biedt veel ruimte voor een grote eettafel en hier zorgen de twee openslaande deuren en het raam voor daglichtinval. Bovendien bieden de openslaande deuren direct toegang tot het terras achter de woning en u kunt op warme dagen hiermee de ruimte goed ventileren. Aangrenzend aan het eetgedeelte treft u de hoekkeuken aan, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken die is voorzien van een grote vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een viertal ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één daarvan is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke momenteel één open ruimte is. Het formaat van de tweede verdieping en de hoge nok bieden veel verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Wat dacht u bijvoorbeeld van een overloop met wasruimte, een extra slaapkamer én een bergzolder? Buiten: Het buitenterrein is goed onderhouden en aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met siergrind, een pad naar de voortuin en diverse beplanting. Naast de woning ligt tevens een vrijstaande garage met ruimte voor één auto, een aanhanger of ander materieel. Voor de garage ligt een eigen oprit waar u één à twee auto’s kwijt kunt. Via het pad naast de woning is er middels een poort toegang tot een ruime achtertuin. Direct achter de woning ligt een groot terras met daarnaast een plantenperk. Het stukje rondom de grote boom hebben de huidige bewoners ingericht als kippenren en achterin de tuin vindt u een praktische berging met fraaie veranda. Naast de veranda is een klein gazon gesitueerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 2007 - Perceeloppervlakte: 435 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 145 m2 - Inhoud woning: 533 m3 - Externe bergruimte: 20 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2017) en vloerverwarming op begane grond. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel A, geldig tot 02-12-2030