Rijzenburg 46661 RW Elst (GE)Buitengebied Elst Oost

Ben je op zoek naar een nieuw huis op een rustige locatie die je terugbrengt naar het boerenleven, dan is deze net opgeleverde tussenwoning iets voor jou! Het ongelofelijk populaire nieuwbouwproject Rijzenburg is recent opgeleverd en deze karakteristieke tussenwoning van type Doorrijschuur is nog helemaal naar eigen wens af te maken want je bent de eerste bewoner. Zoals je van een nieuwbouwhuis mag verwachten voldoet het aan alle duurzaamheidseisen van vandaag de dag, gasloos, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, warmtepomp met 300 l boiler en 2 zonnepanelen. De woning heeft door een uitbouw op de begane grond een fraaie leefruimte, de badkamer en toilet zijn uitgevoerd in mooi licht tegelwerk en de keuken is casco opgeleverd, zodat je als koper de keuken zelf kunt gaan uitzoeken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een berg/wasruimte gecreëerd. Alle wanden zijn behangklaar opgeleverd. De vloerafwerking is naar eigen wens te kiezen. De tuin is al afgegraven en zand en grond geplaatst zodat je de tuininrichting zelf kunt bepalen. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer aan de achterzijde van de woning met grote raampartijen. Keuken aan de voorzijde waar ook openslaande deuren voor veel licht zorgen. De trapkast biedt de nodige bergruimte. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, berg/wasruimte en badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en dakraam. Tweede verdieping: deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. De zonnige achtertuin, op het zuiden gelegen, is ruim (circa 14 x 5.4m) en de berging achterin de tuin biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. De erfafscheidingen zijn (nog) niet geregeld. De straat Rijzenburg te Elst is een rustige straat met een groen veld voor de deur, gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk Westeraam. Het NS-station en het gezellige centrum van Elst zijn op loopafstand te bereiken. Vele voorzieningen zijn tevens in de directe nabijheid aanwezig; een supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen, en het nieuwe ziekenhuis. Voor natuur en sport is Park Lingezegen om de hoek. Heerlijk om te wandelen en te fietsen. Met een eigen aansluiting op de A325 en A15 (en de A12, A50 en A73 vlakbij), goede ov-verbindingen met Arnhem & Nijmegen en het RijnWaalpad (snelfietspad) is de bereikbaarheid optimaal. Kenmerken: - nog af te werken nieuwbouwwoning - voorzien van uitbouw - casco keuken - nieuwe badkamer en toilet - energielabel A+++ - warmtepomp en zonnepanelen - perceel zal nog kadastraal uitgemeten worden - eerste kopers verkopen de woning - de verkoop is 'kosten koper' - zelfbewoningsverplichting van toepassing