Via Alosta 816661 JX Elst (GE)Lingebuurt

Heerlijk wonen aan het water in de wijk Westeraam! Laat je verrassen door deze goed afgewerkte twee onder een kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, nieuwe keuken, luxe badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij binnenkomst valt direct de grote woonkamer op met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken die uitgevoerd is met een groot kookeiland en een vaste kastenwand met een gezellige nis voor bijvoorbeeld het koffiezet apparaat. De keuken is uitgevoerd met 2 combi ovens, een vaatwasser een koelkast en een vriezer. Wat deze woning ook bijzonder maakt is de separate ruimte voor de eethoek, eveneens aan de voorzijde van het huis. Vanaf de eettafel kijk je heerlijk over het water van het Mare Nostrum. Op de vloer op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. (behalve in de berging) De inpandige bergruimte is ingedeeld met een grote kastenwand. Deze is eenvoudig te verwijderen als je voorkeur hebt voor de oorspronkelijke indeling als garage/berging met openslaande deuren. Aan de achtergevel is een luxe overkapping geplaatst waardoor je heerlijk in het vroege voorjaar en later najaar van de tuin kunt genieten. Voor de warmere dagen kun je gebruik maken van de zonwering op de overkapping zodat het ook in de woonkamer lekker koel blijft. De achtertuin ligt op het noord-westen waardoor je in de middag een koel huis hebt maar nog wel zon in je achtertuin. In de ochtend komt de zon vanuit het oosten in je achtertuin. De gehele middag schijnt de zon vanuit het zuiden je keuken en eethoek in en je kunt dus ook in de voortuin nog heerlijk van de zon en het vrije uitzicht genieten. In 2021 is de tuin geheel opnieuw aangelegd en uitgevoerd met een lichtplan. Het gehele huis is netjes afgewerkt. Vrij recent heeft er een traprenovatie plaatsgevonden, is de keuken vernieuwd en zijn alle wanden gestuct. Het toilet zowel boven- als beneden is vernieuwd dus je mag wel spreken van een instapklaar huis! Indeling: entree, hal, toilet, trapopgang, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, provisiekast, open keuken en separate eethoek, toegang tot de inpandige bergruimte. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Vaste trap naar de zolderverdieping; overloop met cv opstelling, 2 slaapkamers en vlizotrap naar de zolderberging. Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde. Via Alosta in de wijk Westeraam is dichtbij het NS-station en het gezellige centrum van Elst. Eveneens op fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen. Voor een wandeling in de natuur loop je zo Park Lingezegen in. Ook met de auto ben je snel in alle delen van het land, de aansluiting op de A325 of de A15-A50 ligt vlakbij. Sinds 2022 is bij het station in Elst het ziekenhuis Rijnstate gevestigd. Kortom, deze woning ligt op een ideale plek tussen Arnhem en Nijmegen in! Bijzonderheden: * instapklare woning van alle gemakken voorzien * parkeergelegenheid op eigen terrein * vrij uitzicht aan de voorzijde * luxe terras overkapping achterzijde * sfeervol aanlegde tuin met lichtplan en wifi * nieuwe keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer * 5 slaapkamers * rolluiken op 2 slaapkamers Nieuwsgierig geworden? We kunnen het ons helemaal voorstellen! Meld je aan voor een bezichtiging we leiden je graag rond!