Frisohof 63921 BX Elst (UT)Elst Centrum

Aan een kleinschalig en charmant hofje staat deze uiterst verzorgde HOEKWONING met fraaie tuin aan de achterzijde op het westen en aan de zijkant op het zuiden met houten berging en privé parkeerplaats. Dit instapklare en sfeervolle huis (bouwjaar 2015) is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers op de verdieping met lichte badkamer en een praktische bergvliering. De tuin is gelegen op het zuiden en door de verhoogde ligging is er een fraai zicht en veel privacy ten opzichte van de weg. Prettig in dit kleinschalige bouwplan “Veerhof” is dat er vanuit de tuin direct toegang is tot de berging en er op het terrein een privé parkeerplaats aanwezig is. De ligging aan een rustig en fraai aangelegd hofje met alle dagelijkse voorzieningen, uiterwaarden van de Nederrijn en de heerlijke bossen om de hoek is uniek te noemen. Een ideale woning en ligging voor een klein gezin of starters op de woningmarkt. In Elst zijn goede voorzieningen zoals twee basisscholen, een supermarkt, een bakkerij, een slager en diverse eetgelegenheden. In de uitgestrekte natuur zijn talrijke wandel-, fiets, en atb-routes te vinden. Via de uitvalswegen zijn de A15 en de A12 prima te bereiken en tevens is het openbaar vervoer van- en naar Elst prima geregeld. Indeling: Ontvangsthal, meterkast garderobe en moderne toiletruimte. Tuingerichte lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellig eetgedeelte met aansluitend de keuken die in hoekopstelling is geplaatst met enkele bovenkasten, lades, kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel met afzuigkap en vaatwasser. Tegenover het keukenblok is een apparatenkast met daarin verwerkt de koelkast, vriezer met 3 lades, combimagnetron en extra opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van was- en droogaansluitingen, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en designradiator. Er zijn twee slaapkamers met dakkapel waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Via een vlizotrap op de overloop is een bergzolder bereikbaar. Buiten: De woning heeft een heerlijke achtertuin met houten berging en gezellig terras over een overkapping. Aan de zijkant van de woning ligt nog eens een zonnige tuin met leibomen, sierstraatwerk, gazon en fraaie borders. Via een afgesloten hek is de zij tuin bereikbaar. De woning heeft een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015; - Gebruikersoppervlak 80 m², inhoud 329 m³, perceeloppervlak 169 m²; - Uitstekend geïsoleerd en onderhouden; - Verwarm middels cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2015; - Servicekosten onderhoud binnentuin € 65,00 per maand.