Omschrijving

Te koop Kennemerlandlaan 16 Emmeloord Zoek je een mooie 2-1 kap met veel ruimte en de garage verbouwd tot werkkamer, slaapkamer? Dan ben jij bij deze ruime 2-1-kapwoning aan het goede adres. Ruime twee onder een woning met royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een mooie ruime woon-leef-keuken ontstaan. De woning is gelegen in de woonwijk “De Erven”. Deze keurige sfeervolle woning uit 1995 is centraal gelegen op 333 m² eigen grond, volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. Een woning met voldoende ruimte en mogelijkheden! Buiten vind je een achtertuin v.v. tuinhuisje die op het westen gelegen is; dus diverse zon uurtjes gegarandeerd op het terras en in de achtertuin. Op loopafstand van de woning vind je wijkcentrum met supermarkt snackbar en afhaalchinees. Daarnaast liggen de sportvelden en scholen dicht bij de wijk en is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. Het centrum van Emmeloord fiets je in 10 minuten heen, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Kom een keer kijken! Wij leiden je graag rond, zodat ook jij overtuigd raakt van deze super leuke 2-1 kap woning. Indeling Ruime entree/hal, toiletruimte, trapopgang, straat-gerichte lichte L-woonkamer (nieuwe houtkachel geplaatst 2023) v.v. leistenen vloer met vloerverwarming, achterkamer is uitgebouwd waardoor er een royale moderne woon-leef-keuken is ontstaan, hier heb je ruimte voor een grote eettafel, glazen achterpui tot op de grond, v.v. openslaande tuindeuren: dit alles geeft veel licht in de achterkamer, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. afzuigschouw, vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast, alles met massief eiken deurtjes. Vanuit de keuken toegang tot de mooie lichte werkkamer/slaapkamer met een loopdeur naar het terras. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers: ouderslaapkamer v.v. klein balkon, royale badkamer (vernieuwde kranen wastafel en meubeltje 2021) met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken hier zijn 2 mooie ruime slaapkamers, witgoedaansluiting, omvormer van de 18 zonnepanelen en de CV-ketel (Remeha 2023) aanwezig. Bijzonderheden • Liggend aan een mooie brede laan met ventweg • Alle wanden + plafond gestuukt • Slaap-/werkkamer begane grond • Badkamer vernieuwd 2021 • 18 zonnepanelen aanwezig • Remeha HR CV-ketel (2023) * Buiten schilderwerk 2022 * Mooie oprit * Vloer woonkamer/keuken v.v. vloerverwarming * Houten fietseberging * Houtkachel aanwezig * Glasvezel aanwezig * Energie label A zelf voorziene met elektra Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 8400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (13,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 38

  • Bekijk foto 1 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 2 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 3 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 4 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 5 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 6 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 7 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 8 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 9 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 10 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 11 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 12 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 13 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 14 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 15 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 16 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 17 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 18 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 19 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 20 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 21 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 22 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 23 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 24 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 25 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 26 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 27 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 28 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 29 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 30 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 31 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 32 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 33 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 34 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 35 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 36 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 37 van Kennemerlandlaan 16
  • Bekijk foto 38 van Kennemerlandlaan 16

© 2001-2024 funda