Pampuspad 358304 DR EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Fijne eengezinswoning met serre! Een fijne locatie en een ideale woning voor het jonge gezin. Dat is eigenlijk de woning kort samengevat. Maar uiteraard is er veel meer over te vertellen. Het huis staat op 150 m² eigen grond. En het grootste pluspunt van de woning vinden wij toch echt de heerlijke serre met glazenschuifwand. Vanuit de kamer stap je de serre in en kan je genieten van de eerste zonnestralen in het voorjaar. Kijk hier wat de woning jullie nog meer te bieden heeft: *10 zonnepanelen *Energielabel B *Woonkamer met trapkast *Keuken vernieuwd in 2019 *Serre met glazen schuifdeuren & elektrische verwarming *Boven verdieping voorzien van dubbel glas (2020) *Nette badkamer *Vaste trap naar zolder + mogelijkheid voor een extra slaapkamer *Aangebouwde berging aan de voorzijde (van binnen bereikbaar) *Extra vrijstaande berging in de achtertuin Aan de achterzijde ligt de woning erg vrij waardoor je extra privacy in je achtertuin hebt. De voorzijde ligt aan een voetpad, er kan dus geen groot verkeer voor de woning komen. Op loopafstand liggen diverse speeltuintjes, de basisschool en een snackbar. Met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum maar bereik je ook sportgelegenheden en diverse andere scholen. De uitvalswegen A6/N50 liggen op korte afstand, ideaal als je buiten de polder werkt. INDELING Begane grond: Entree, hal met deur naar berging(voorzien van vliering), toilet, meterkast en trapopgang. Half open keuken voorzien van 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Tuingerichte woonkamer met trapkast. Serre voorzien van glazenschuifdeuren en elektrische kachel. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Nette badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, toilet en witgoed aansluiting. Gehele verdieping is voorzien van dubbel glas. Tweede verdieping: Vaste trap naar bergzolder. Cv, mv en omvormer opstelling, Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.