Westfriesland 128302 MC EmmeloordEmmeloord-de Erven

Gemoderniseerde tussenwoning in een leuke wijk! Makelaar aan het woord: “ Ondanks het feit dat de woonkamer redelijk vol staat met o.a. een bed en spullen ( gezien de privéomstandigheid kan het niet anders) is dit echt een hele mooie middenwoning waar je weinig tot niets aan hoeft te doen. Ik weet zeker dat wanneer je je eigen spullen hierheen hebt verhuisd je enorm trots bent op dit paleisje en erg zult genieten van het wooncomfort”. Alle kenmerken overzichtelijk op een rij gezet: • Energielabel A • 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) • Luxe keuken v.v. inbouwapparatuur (2023) • Zeer mooie badkamer en toilet • 7 zonnepanelen (2020) • Berging met aangebouwde veranda • Airconditioning aanwezig (2022) • CV- ketel eigendom (2022) Op loopafstand ligt een wijkwinkelcentrum die is voorzien van een AH supermarkt, kapper en afhaalrestaurants. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en velden aangelegd om te spelen. Het centrum, sportgelegenheden en diverse scholen liggen allemaal binnen 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A6/N50 bereik je met de auto in nog geen 10 minuten. INDELING Begane grond: Entree, luxe toilet, trapopgang, meterkast, zeer nette moderne keuken (2023) v.v. graniet aanrechtblad, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vloerbedekking), zeer mooie luxe badkamer v.v. douche met glazenstenen muur, toilet, wastafel in meubel en designradiator. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolder v.v. cv opstelling en witgoedaansluiting. Mogelijkheid voor vierde slaapkamer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.