Omschrijving

Ruime en nette tussenwoning met schitterend uitzicht aan de rand van Emmeloord-West Omschrijving Zeldzame vondst: Ideale gezinswoning met rust en ruimte aan de rand van Emmeloord-West. Unieke locatie pal aan het park met schitterend uitzicht over het water en het groen. De inhoud is maar liefst 444 m3 en de woonoppervlakte is 125 m2 op een perceel van 181 m2 eigen grond. De achtertuin is lekker ruim en ligt op het Zuidoosten. Emmeloord-West heeft een eigen winkelcentrum inclusief supermarkt. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Dit is een ideale gezinswoning! Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een pittoresk pleintje op de stoep van het park. Rustig wonen dus en zeer kindvriendelijk. De woonkamer ligt aan de voorzijde waar je geniet van het schitterende uitzicht. Aan de achterzijde is er een aanbouw waarin zich (deels) de keuken en bijkeuken bevinden. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Eén slaapkamer loopt door tot boven de uitbouw waardoor deze extra lengte en ruimte heeft. Op de zolder is extra ruimte gecreëerd door een dakkapel (nokverhoger). Hier is nog een extra ruime slaapkamer, met wederom zeer fraai uitzicht. De woning is gebouwd in 1976 en is netjes onderhouden. Er is een met betonpalen onderheide betonfundering en alle vloeren zijn ook betonvloeren. De woning heeft muur- en dakisolatie, is geheel voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel B. Buiten Het perceel is 181 m2 groot. Er is een besloten achtertuin (met achterom) met daardoor veel privacy. Achterin staat een houten berging. Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin. Dit huis staat aan een autovrij hofje. Geen verkeer voor de deur dus. Laat de kinderen maar lekker spelen! Parkeren kan langs de openbare weg. Een speeltuin voor de kinderen is in de buurt. Indeling woning Begane grond: - Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping - Toilet - Ruime woonkamer met zithoek en eetgedeelte - Keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken in de uitbouw met wasmachine- en -drogeropstelling en zoldertje - Vrijstaande (recente) houten berging 1e verdieping: - Overloop met vaste trap naar zolderverdieping - Badkamer met wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad - 3 in grootte variërende slaapkamers Zolder: - Voorzien van dakkapel/nokverhoger waardoor extra veel ruimte - Overal extra bergruimte achter de knieschotten - Voorzolder met CV-ketel - 4e Slaapkamer, verrassend ruim en met schitterend uitzicht Kenmerken/pluspunten van deze woning - Ruime tussenwoning aan rustige straat - Extra ruimte door de aanbouw en dakkapel/nokverhoger - 4 slaapkamers - Gelegen in Emmeloord-West - Autovrij hofje, dus kindvriendelijk - Schitterende ligging aan de rand van Emmeloord-West - Uitzicht over water en park - Dicht bij uitvalswegen - Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 4394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 2 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 3 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 4 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 5 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 6 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 7 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 8 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 9 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 10 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 11 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 12 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 13 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 14 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 15 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 16 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 17 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 18 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 19 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 20 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 21 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 22 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 23 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 24 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 25 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 26 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 27 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 28 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 29 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 30 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 31 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 32 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 33 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 34 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 35 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 36 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 37 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 38 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 39 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 40 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 41 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 42 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 43 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 44 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 45 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 46 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 47 van Wolfshoek 42
  • Bekijk foto 48 van Wolfshoek 42

© 2001-2024 funda