Flintstraat 957815 RM EmmenEmmermeer

Wauw! Alleen al voor het uitzicht wil je hier wonen … Wilt u graag enerzijds rust in huis en de ruimte om u heen en anderzijds alle reuring van de ‘stad’ binnen handbereik? Een appartement waar u zonder al te vele noodzakelijke veranderingen zo in kunt? Met een overdekt balkon waar u van de middag- en avondzon kunt genieten? Vrij uitzicht over de es en privacy? Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten kelder? Lopend in 5 minuten naar het gezellige centrum? Of in 10 minuten naar de rust van de natuur? Dan raden wij u beslist aan dit appartement te bekijken! Dit goed verzorgde hoekappartement ligt op de derde woonlaag en daarmee bijzonder mooi gelegen, van het moderne en kleinschalige appartementengebouw “Semester”. Het in 2006 opgeleverde gebouw bestaat uit 13 appartementen (2 appartementen per woonlaag, bovenste woonlaag 1 appartement) en ligt rustig en vrij op de hoek Flintstraat/Walstraat, om de hoek van het centrum. Na uw auto op uw eigen parkeerplek in de parkeerkelder onder het gebouw te hebben geparkeerd, waar zich ook de bijbehorende berging bevindt, neemt u de lift of desgewenst de trap naar de 2e etage. Er is natuurlijk op de begane grond ook een centrale hal, die uitnodigend is door de enorme ruimte en lichtheid van de grote ramen. De entree van het gebouw is afgesloten; uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid. Komt u op de 2e etage, dan bereikt u via de royale, gemeenschappelijke ruimte het appartement. Via de voordeur stapt u in de hal met aangrenzend een berging waar de cv-ketel en unit van de WTW-installatie zijn geplaatst, toilet met fontein, wasruimte met gootsteen en aansluitpunten voor de wasmachine, badkamer, 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en tenslotte de 3e slaapkamer. Alle 3 slaapkamers zijn goed van formaat, respectievelijk ca. 17.5, 16 en 11 m2. De living is gezellig en aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen. En door de hoeksituering is er aan twee zijden mooi ruimtelijk uitzicht. Vanuit de woonkamer en de daaraan grenzende slaapkamer kom je op het balkon dat op het zuidwesten ligt en is groot genoeg om in te richten met een aantal stoelen en eettafel. Een fijne plek met ‘s middags en ‘s avonds zon, waar je heerlijk ontspannen kunt genieten van je drankje of diner en de avond over de ‘stad’ kunt zien vallen. De zeer nette hoekkeuken is maar weinig gebruikte en is uitgerust met veel kastruimte, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De badkamer is net als de toiletruimte uitgevoerd in een rustige kleurstelling met lichte wandtegels en bruin gemêleerde vloertegels en is uitgerust met een douchecabine, een brede wastafelmeubel met wandkast en spiegel, designradiator en 2e toilet. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door PandGarant, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 273,97. Kenmerken: - Type woning: appartement - Bouwjaar: 2005 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Extra info: - De bewoners van dit vriendelijke complex zijn voornamelijk 50+; - Zeer comfortabel door volledige isolatie wat resulteert in een relatief laag energieverbruik (periode jan. 2022 / 2023: 1169 m3 gas en 1.470 kWh elektriciteit op basis van een 1-persoons huishouden); - Veel lichtinval door aanwezigheid van grote ramen en hoekligging op het zuidwesten waardoor gunstig gesitueerd op de zon; - Ideaal centraal wonen op een daalders mooi plekje met prachtig uitzicht en connectie met de begane grond; - De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer; - Elektrisch bedienbare buitenzonwering (zonnescherm en screens); - Centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar 2015, eigendom) - Gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terug-winning; - Extra afsluitbare berging/kast in gemeenschappelijke hal op de 2e etage; - Berging in de kelder voor o.a. spullen die niet dagelijks zijn en plek voor de fiets(en); - Eigen parkeerplaats in de onderbouw; veilig en droog parkeren!; - Aan de voorzijde van het gebouw is een bijbehorend parkeerterrein, waar uw bezoek kosteloos de auto kan parkeren en biedt daarnaast de mogelijkheid om bijvoorbeeld de caravan of camper in of uit te pakken; - Oplevering: in overleg, kan desgewenst snel. Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Een appartement met een perfecte ligging ten opzichte van winkels, medische voorzieningen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen, maar ook dicht bij de bossen. Dus reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw woning nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw woning te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar dit appartement zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!