Notaris Oostingstraat 417811 CP EmmenEmmen-Centrum

4-KAMER APPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM VAN EMMEN Wonen in Emmen heeft vele voordelen! Wonen in appartementengebouw Emmer State betekent nog eens extra gunstig gelegen wonen in de zin dat het lekker centraal in het centrum ligt in een zeer bosrijke omgeving; wanneer u de deur uitgaat staat u direct midden in het levendige centrum, waar een divers winkelaanbod en gezellige horeca u graag welkom heten. Voor de liefhebbers van de natuur is het Emmerdennenbos binnen 10 wandelminuten te bereiken. Het beste van twee werelden dus en ideaal voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt dit 4-kamer appartement, gesitueerd op de 1e woonlaag van het in totaal 7 woonlagen tellend gebouw. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich de bijbehorende (eigen) berging waar u prima de fiets(en) kunt parkeren en voldoende ruimte over is voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in Emmen: het bus- en treinstation bevindt zich op circa 10 wandelminuten. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar onder andere de Rondweg, N34 en A37 en bereik je iedere gewenste bestemming op een directe manier. Achter het appartementengebouw ligt een parkeerterrein, waarvoor u via de gemeente Emmen een parkeervergunning kunt aanvragen. Via een afgesloten, centrale entree met videofooninstallatie (beeld en geluid) en de brievenbussen komt u zowel bij het trappenhuis als bij de lift (in mei 2019 vernieuwd) die u naar de betreffende woonlaag leiden. Nagenoeg aan het begin van de galerij treft u nummer 41. Indeling appartement: Entree/hal, meterkast, garderoberuimte, dichte keuken voorzien van vernieuwd keukenblok met spoelbak, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat, woonkamer met deur naar riant dakterras (29 m2), gang, separaat toilet (gemoderniseerd), nette badkamer met douche en vaste wastafel, 3 slaapkamers. Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, kunt u de plattegrond raadplegen. Kenmerken: - Type woning: galerijflat - Bouwjaar: 1972 - Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 29 m2 - Overige inpandige ruimte: 6 m2 - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamer) Extra informatie: - De keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd, - Plafonds, intern schilderwerk en de muren zijn toe aan een opfrisbeurt, - Veilige binnenkomst in afgesloten, centrale hal met videofooninstallatie, - De maandelijkse servicekosten bedragen € 194,61, - Verwarming middels blokverwarming (radiatoren); voorschot stookkosten per maand: € 250,- - Gasmeter is verwijderd waardoor alleen vast recht en verbruikskosten ten behoeve van elektriciteit betaald hoeven worden, - Betreft een voormalige huurwoning, projectnotaris betrokken. Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Dus reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding. Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huidige huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.