Alpenkraai 197827 JJ EmmenRietlanden

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?! In de geliefde wijk de Rietlanden ligt deze twee-onder-één-kap woning met oprit, garage en tuin pal op het zuiden! De woning heeft 4 slaapkamers, veel bergruimte en bovendien een goed energielabel. Dit heerlijke (gezins)huis is met veel liefde bewoond en keurig onderhouden en dat zie je. De fijne achtertuin gelegen op het zuiden is heerlijk waardoor je optimaal kan genieten van het buiten zijn. De voortuin biedt een fraai welkom bij de woning. Aan buitenruimte dus geen gebrek. De locatie is prachtig in een rustige straat met eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer .De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet met veel groen en speelplaatsen. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en ben je zo in het gezellige centrum van Emmen. De natuur is ook dichtbij voor een heerlijke wandeling in de omgeving van de Klein en de Grote Rietplas. Deze woning is absoluut het bezichtigen waard en we nodigen je graag uit om deze heerlijke woning te ontdekken. Indeling: Vanaf de eigen oprit bereiken we de entree van de woning. De hal heeft toegang tot het moderne toilet met fontein, meterkast en de woonkamer. De heerlijke woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen waardoor je een fijne zitruimte hebt. De pelletkachel biedt een mooie sfeer en uitstraling en geeft natuurlijk ook een fijne warmte. De eethoek staat ideaal bij de keuken en biedt zo een ideale verbinding als je aan het koken bent en je vrienden/familie al gezellig aan de eettafel zitten. Al met al een mooie, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de fijne achtertuin gelegen op het zuiden. Heerlijk om in de zomermaanden de tuin als verlengstuk van je woning te gebruiken. Ultiem genieten! De open keuken is ruim opgesteld in een L-vorm en voorzien van voldoende bergruimte. De kleurstelling is neutraal met een stenen aanrechtblad en het inbouwapparatuur is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. De royale woonkamer met open keuken zijn samen ruim 40 m² en afgewerkt met een gladde wandafwerking en een fraaie laminaatvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken van ca. 6 m² te bereiken. Deze handige ruimte is ideaal voor wat extra bergruimte en hier zit ook de aansluiting voor het wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze woonlaag zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m² en de derde slaapkamer is ca. 11 m² groot. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De modern betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een separate douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en infrarood warmtepaneel. Tweede verdieping: Royale zolder met mogelijkheden om als logeer- of werkkamer in te richten en is ca 11 m² groot. Daarnaast heeft deze verdieping over de volle breedte van de woning aan beide zijden opbergruimte. Buitenruimte/garage: Het huis is al ruim en daar boven op heb je buiten ook veel ruimte tot je beschikking. Deze woning heeft een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. Er is veel privacy in de tuin en hier kom je echt tot rust! De woning heeft een geschakelde garage van ca. 17 m² groot. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. De voortuin biedt een charmant welkom, met een eigen oprit. * Volop leefruimte binnen- en buiten * Tuin op het zuiden * 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer * Energielabel A * 8 zonnepanelen * Parkeren op eigen terrein en garage met vernieuwd dak * Rustige en kindvriendelijke woonwijk Deze kans wil je niet missen! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dus, wordt dit jouw nieuwe stek?!