De Hietbrink 347824 XS EmmenAngelslo

Op een geliefde locatie aan de Hietbrink in woonwijk Angelslo staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage op een leuk perceel van 307 m². De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn er 12 zonnepanelen (2023) aanwezig, waardoor de woning het energielabel A heeft. De indeling van de woning is goed en voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De woning staat in een hofje met alleen bestemmingsverkeer en op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum van Angelslo. Het centrum van Emmen is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling Hal met toilet, meterkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met open keuken en bijkeuken. Berging/werkplaats en garage. Eerste verdieping Overloop met inloopkast (voormalige douche), 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimtes, badkamer met nieuwe douchecabine, ligbad met whirlpool, wastafel en toilet. Bijzonderheden Het bouwjaar van de woning is 1965 en staat op een perceel van 307 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m². Het dak en de muren zijn geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaats, woning is voorzien van een A-label. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin, schouw met houtkachel en een nieuwe airco (2023). De keuken is wat verouderd, maar nog goed te gebruiken en voorzien van een inductie kookplaat, oven en afzuigkap. In 2016 is het dak van de woning geïsoleerd en voorzien van nieuw bitumen, het dak van de garage is in 2017 voorzien van nieuw bitumen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel (2016, lease) De achtertuin is bijna geheel bestraat en biedt heel veel privacy. Er staat een tuinhuisje en er kunnen verschillende terrasjes gemaakt worden. Voorzieningen zoals winkelcentrum, middelbare- en hogere scholen, ziekenhuis, WILDLANDS Adventure Zoo Emmen, sportvoorzieningen, visvijver enz. zijn allen op loop- of fietsafstand bereikbaar.