Druwerbrink 2687812 TN EmmenBargeres

Opgelet!! Energiezuinige starters-/gezinswoning in Bargeres!! Deze degelijk gebouwde en energiezuinige tussenwoning met evt. 4 slaapkamers, op zeer rustige locatie in de Druwerbrink, staat te koop. De woning is de afgelopen jaren o.a. v.v. extra isolatie, een nieuwe cv-ketel en 8 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over een keurige inbouwkeuken, net sanitair en in het algeheel een goed onderhoudsniveau. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer (v.v. laminaatvloer), eetkamer, trapopgang met kast, keuken (v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven), bijkeuken (v.v. tuindeur) en toilet (netjes). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en hangcloset). Tweede verdieping: Middels vaste trap naar ruime zolder (v.v. nieuw dakraam) met cv-kast. Eenvoudig 4e slaapkamer te realiseren. De ligging van de woning is ideaal. Mooi voor in Bargeres, aan een zeer rustige straat, op loop- en fietsafstand van het Emmer centrum. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1980; - Deels v.v. muurisolatie en volledig v.v. dakisolatie en dubbelglas; - Cv-ketel van Vaillant (HR-combi) uit 2020; - Houten tuinschuur aanwezig (v.v. elektra); - Zonnepanelen aanwezig, 8 stuks, ca. 2.500 kWh p/j, 2018 geplaatst; - Energielabel C, geldig t/m 23-11-2030; - Perceeloppervlakte 130 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2; - Inhoud woning 432 m3; - 1e verdieping v.v. laminaatvloer; - Eventueel 4e slaapkamer te realiseren op zolder; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."