Omschrijving

Zeer nette twee-onder-een-kapwoning gelegen op een hoekperceel in de populaire wijk de Rietlanden! De woning beschikt over een energielabel A, ruime garage en tuin op het zuiden, welke middels een achterom bereikbaar is. De woning is in de afgelopen jaren voorzien van een compleet nieuw dak, zes zonnepanelen en een nieuwe keuken. In de tuin is er sprake van een optimale bezonning, waardoor het op en top genieten is. Door de ligging op de hoek heeft u tevens een extra breed perceel. Energielabel A De woning is onlangs voorzien van een nieuw energielabel A. De woning is namelijk volledig geïsoleerd en in 2020 zijn er nog eens zonnepanelen geplaatst met 345 Wp per paneel. De maandelijkse energielasten zullen hiermee dus beperkt zijn. Extra mooie bijkomstigheid is dat dit een positief effect heeft op uw hypotheekaanvraag, informeer hiernaar bij uw financieel adviseur. Koken In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst welke beschikt over een 4-zone inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Uiteraard beschikt de keuken over een eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Middels de schuifpui is er een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal in de warme maanden. Leefgenot Door de grote raampartijen in de woonkamer is er sprake van veel natuurlijke lichtinval, wat het tot een zeer plezierige ruimte maakt. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming waardoor er sprake is van voldoende comfort, ook zijn er radiatoren geplaatst als bijverwarming. Gezinswoning De woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor zowel de starter met plannen als gezinnen! De badkamer is altijd netjes onderhouden, maar hou hier gelet op de leeftijd rekening met een renovatie. Ideaal is het aparte toilet op de overloop, welke uiteraard is voorzien van een fonteintje. Buitenleven De tuin is gelegen op het zuiden, hierdoor heeft u vrijwel de gehele dag een optimale bezonning in de achtertuin. De tuin is verzorgd en beschikt over een overkapping en zonneterras. De garage is buitenom bereikbaar en geeft meer dan voldoende ruimte voor opslag van fietsen, motoren, uw auto of u kunt het gebruiken als hobbyruimte. Bijzonderheden * Bouwjaar 1996; * Perceeloppervlakte 250m²; * Energielabel A; * De woning is volledig geïsoleerd; * 6 zonnepanelen (2010 kWh in 2023); * Platte dak is in 2018 volledig vernieuwd; * Schilderwerk rondom is in 2020 uitgevoerd; * Zuidkant van de woning beschikt over een elektrisch zonnescherm met knikarm (sinds 2021); * Virtuele bezichtiging via onze website en Funda. Kortom: Keurig nette woning op een heerlijk plekje in de kindvriendelijke wijk de Rietlanden. Buitenkans voor zoekers naar een woning in een groene omgeving nabij voorzieningen! Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging met u in. De Rietlanden heeft een ruim winkelbestand en er zijn meerdere basisscholen, het centrum van Emmen is op goede (fiets)afstand. Uitvalswegen zijn tevens op korte afstand van de wijk. Het recreatiegebied rondom de Rietplas leent zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en heeft meerdere speelgelegenheden voor de kinderen. 's Zomers wordt hier volop aan het water gerecreëerd, gevaren en gezwommen en bij strenge vorst kunt u de schaatsen onderbinden. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 5805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 50

  • Bekijk foto 1 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 2 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 3 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 4 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 5 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 6 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 7 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 8 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 9 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 10 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 11 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 12 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 13 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 14 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 15 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 16 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 17 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 18 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 19 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 20 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 21 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 22 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 23 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 24 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 25 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 26 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 27 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 28 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 29 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 30 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 31 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 32 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 33 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 34 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 35 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 36 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 37 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 38 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 39 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 40 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 41 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 42 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 43 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 44 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 45 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 46 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 47 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 48 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 49 van Kerkuil 63
  • Bekijk foto 50 van Kerkuil 63

© 2001-2024 funda