Kerspellaan 317824 JA EmmenAngelslo

Starters opgelet! Deze knusse tussenwoning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Angelslo. De woning is gebouwd in 1965 en is gelegen op een perceel van 207 m2 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 101 m2. Het woonhuis is de laatste jaren geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en tevens v.v. dakisolatie. Verder heeft de woning sinds 2022 de beschikking over 12 zonnepalen. Dit resulteert in een lagere energierekening! Op de begane grond is een knusse, lichte en tuingerichte woonkamer aanwezig alsmede een dichte keuken (met zicht op de straat), aangebouwde bijkeuken/achterentree, toilet en entree/hal/berging. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De achtertuin met vrijstaande stenen berging ligt op het westen, wat dagelijks zorgt voor veel zonuren. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig waardoor men kan parkeren op eigen terrein. De vele voorzieningen die de wijk rijk is liggen op korte afstand van de woning, denkt u hierbij aan: overdekt winkelcentrum, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen etc. Het centrum van Emmen is op circa 10 fietsminuten gelegen. Samengevat: Een ideale kans voor starters en gezinnen die opzoek zijn naar een betaalbare en grotendeels verduurzaamde woning met alle voorzieningen in de nabijheid. Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal/berging v.v. opstelplaats van de cv-installatie en wasmachine aansluiting, keuken (dichte keuken, straatgericht en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), hal, trap-/kelderkast, meterkast, toilet (eenvoudig), woonkamer (tuingericht, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast) en aangebouwde bijkeuken/achterentree. Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer (voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1965; - Woning voorzien van dakisolatie en isolatieglas; - In 2015 aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, in 2022 aan de voorzijde; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017, lease à € 31,00 per maand (looptijd tot 2029); - Woning in 2022 voorzien van zonnepanelen (12 stuks, 4.000 kWh); - In 2005/2006 is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd; - Energielabel C, geldig t/m 16-12-2033; - Gebruiksoppervlakte wonen 101 m2; - Inhoud woning 341 m3; - Perceeloppervlakte 207 m2; - Riolering vernieuwd; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Nabij alle voorzieningen in de wijk gelegen; - Het centrum van Emmen op circa 10 fietsminuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."