Klepel 3567811 KX EmmenEmmen-Centrum

Mogen we even jouw aandacht voor deze unieke instapklare moderne stadsvilla? Een super leuke hoekwoning met veel woonruimte én waar je helemaal niets meer hoeft te doen. Je hebt vier eventueel vijf slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een dakterras, energielabel A en airco's in woonkamer én in 1 slaapkamer. Een ideaal familiehuis met een verrassende indeling! Een moderne en goed onderhouden huis op 5 wandelminuten van het centrum met een groot winkelaanbod, restaurants, Raadhuisplein, bioscoop en theater. Met diverse sportmogelijkheden en alle denkbare voorzieningen onder handbereik, is deze woning echt iets voor jou! In 2018 is de woning binnenshuis opnieuw geschilderd en gestoffeerd. Recentelijk is de buitenkant opnieuw geschilderd. Perceeloppervlakte: 94 m². Indeling begane grond: entree/ ruime hal v.v. pvc-vloer en met deur naar de tuin; meterkast; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein (half betegeld in witte kleurstelling); werkkast; slaapkamer of kantoor v.v. deur naar de tuin die gelegen is op het zuiden, het terras is v.v. een (grijs) uitvalscherm over de gehele breedte; carport; buitenom bereikbare berging. 1e verdieping: overloop/ hal; heerlijk lichte woonkamer met parketvloer en v.v. airco-unit; open keuken v.v. diverse Siematic-inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad; trapopgang naar 2e en 3e verdieping. 2e verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan een slaapkamer v.v. airco-unit en 2 v.v. rolluiken; complete badkamer met pvc-vloer (geheel betegeld in witte kleurstelling); bergruimte v.v. witgoedaansluitingen, CV-ketel en wastafel; trapopgang naar 3e verdieping. 3e verdieping: royale slaapkamer met schuifdeur (inclusief hordeur) naar het dakterras; dakterras op het zuiden. Bijzonderheden: - bouwjaar 2002; - volledig geïsoleerd; - keuken v.v. gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap; - badkamer v.v. douchecabine, ligbad, 2e wandtoilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator; - woonkamer en keuken v.v. parketvloer; - airco in woonkamer en airco in slaapkamer; - 2 slaapkamers v.v. rolluiken; - verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel van Remeha + WTW-installatie; - v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en HR+++-beglazing; - energielabel A; - op de begane grond een volledig betegeld terras op het zuiden met groot uitval-zonnescherm; - op de 3e verdieping een zonnig dakterras op het zuiden; - een split-level woning met de entree gelegen in een verkeersluw hofje; - diverse mooie wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving; - voorzieningen, zoals winkels, Wildlands, ziekenhuis en openbaar vervoer (trein en bus) zijn goed per voet of per fiets bereikbaar; - met de auto rij je binnen 10 minuten op de uitvalswegen.