Laan van de Bork 1507823 RD EmmenEmmerhout

Zeer fraai, in bosrijke omgeving en aan een rustige straat gelegen tussenwoning. Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, net sanitair, hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer en in 2011 is er een aanbouw (compleet geïsoleerd) gerealiseerd. In deze aanbouw is de bijkeuken gesitueerd. Deze ruime woning heeft maar liefst een gebruiksoppervlakte wonen van 137 m2 en een inhoud van 481 m3! Met recht een ideale gezinswoning. Deze nette tussenwoning is door de huidige eigenaren altijd netjes onderhouden, zo is het schilderwerk extern in 2023 nog bijgewerkt, dateert de cv-ketel uit 2018 en in 2021 is ook het platte dak van de schuur vernieuwd. De Laan van de Bork is een rustige straat en ligt in een zeer bosrijke omgeving. Vanaf deze woning wandelt u zo het bos in (Emmerdennen). Hier kunt u even heerlijk onthaasten en een ommetje maken. De dagelijkse voorzieningen van de wijk Emmerhout, waaronder het winkelcentrum liggen op korte afstand van de woning en het centrum van Emmen ligt op circa 10 fietsminuten. Tevens is er de mogelijkheid om een eigen garagebox bij te kopen. Dit maakt het geheel helemaal compleet! Reageer en wij laten u deze woning graag zien! Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (fraai zicht op de tuin aan de voorzijde, veel lichtinval), eetkamergedeelte, halfopen keuken (v.v. hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. 90 cm fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron) en aangebouwde bijkeuken (in 2011 gebouwd, compleet geïsoleerd en v.v. wasmachine aansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en achterentree). Eerste verdieping: overloop (v.v. vaste kast), 4 slaapkamers (één v.v. vaste kasten) en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchehoek, wastafel en hangtoilet). Tweede verdieping: overloop, berging en slaapkamer (v.v. dakraam en wastafel). Informatie: - Bouwjaar woning 1970; - Woning v.v. muurisolatie, isolatieglas, dakisolatie en gedeeltelijk v.v. vloerisolatie; - Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2018; - Energielabel C, geldig t/m 25-04-2032; - Aanbouw (bijkeuken) gerealiseerd in 2011 (compleet geïsoleerd); - Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig; - Hoekkeukenopstelling (halfopen) v.v. inbouwapparatuur; - Keurig sanitair aanwezig (in lichte kleurstelling); - Vrijstaande stenen schuur aanwezig in de achtertuin (in 2021 dak vervangen); - Extern schilderwerk in 2023 bijgewerkt; - Garagebox bij te kopen (vraag ons naar de voorwaarden); - Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2; - Inhoud woning 481 m3; - Perceelgrootte 184 m2; - Gelegen in een bosrijke omgeving nabij voorzieningen. - Centrum van Emmen op circa 10 fietsminuten gelegen; - Ideale gezinswoning! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."