Laan van de Bork 5687823 RN EmmenEmmerhout

Fraai gelegen ruime hoekwoning op een ruime kavel van 239 m2 grond, aan de rand van de wijk Emmerhout, nabij het bos en nabij voorzieningen. De woning is gemoderniseerd met o.a. grotendeels kunststof kozijnen, met HR++ glas, verruiming tuingerichte woonkamer met nieuwe plavuizen en terrasdeuren, pelletkachel, dakkapel aan zowel voorzijde als achterzijde. De mooie ligging biedt veel privacy met vrijwel geen inkijk, mede doordat de tuin ook aan de zijkant doorloopt. Dit biedt ruimt voor diverse terrassen, vrijstaande houten berging en aangebouwde houten schuur. De kindvriendelijke wijk Emmerhout heeft een eigen winkelcentrum, buurthuis, diverse scholen en sportvoorzieningen, terwijl de wijk grenst aan het bos, met diverse wandel- en fietsroutes. Een mooi plekje dus, met veel woongenot. Indeling: entree onder luifel; berging; hal; toilet, meterkast, trapopgang; halfopen keuken, met inbouwapparatuur als vaatwasser (defect), oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging; Z-vormige woonkamer met aanbouw en terrasdeuren; verdieping met overloop, moderne badkamer met dubbele wasmeubel, inloopdouche en 2e toilet; 3 slaapkamers en inloopkast; vaste trap naar 2e verdieping met overloop, berging en ruime zolderkamer ( eventueel deelbaar) met 2 dakkapellen; ruime tuin met diverse terrassen, aangebouwde berging aan zijkant en vrijstaande berging/ tuinhuisje met overkapping. Overige info: - grootste kavel van het blok - ook tuin naast woning - plein met diverse parkeerplaatsen - moderne badkamer - bouwjaar 1969 - C.V. HR combiketel 2020; huur - energielabel D (enigszins gedateerd; 2017) - pelletkachel in woonkamer - elektrische rolluiken-/screens aan zonzijde - 10 zonnepanelen, huur - 2 dakkapellen Als een van de grootste plaatsen van Drenthe heeft Emmen goede openbaar vervoer verbindingen, vele voorzieningen, zoals o.a. het alom bekende 'Wildlands', het Atlas theater, het overdekte winkelcentrum 'de Weiert' en het gezellige oude centrum met het Raadhuisplein en elke vrijdag een markt.