Laan van de Marel 2427823 CG EmmenEmmerhout

In een groene woonomgeving in de woonwijk Emmerhout staat deze INSTAPKLARE tussenwoning met diepe achtertuin. De woning is voorzien van een nette open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2019). Dankzij de vele ruimte die deze woning te bieden heeft is dit een ideale woning voor een grote doelgroep. De rustige ligging aan een voetgangersgebied, natuurgebieden in de nabije omgeving en het uitgebreide wijkwinkelcentrum op loopafstand maken dit een heerlijke plek om te wonen. Naast het uitgebreide wijkwinkelcentrum beschikt de wijk o.a. over een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en apotheek. Het centrum van Emmen ligt op zo'n 10 minuten fietsafstand en ook uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet. Royale woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop met thuiswerkplek, 3 slaapkamers waarvan één met witgoedaansluiting en berging met cv-opstelling, moderne badkamer. Buitenom: De woning is voorzien van een diepe achtertuin van maar liefst 21 meter en is achterom bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook, waardoor je hier een gevoel van rust en privacy ervaart. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen)berging. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Bijzonderheden: * De woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Door het vele daglicht is dit een fijne verblijfsruimte. * De open keuken is tuin-georiënteerd en is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met grote oven, een vaatwasser en een afzuigkap. * De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd, in 2021 is het toilet op de begane grond vernieuwd. * Buitenschilderwerk is in 2021 professioneel uitgevoerd. * De woning is voorzien van dubbelglas (deels HR++) m.u.v. 3 uitzetramen op de begane grond en beschikt over energielabel C. * Het uitgebreide wijkwinkelcentrum ligt op loopafstand van de woning. Het wijkwinkelcentrum beschikt o.a. over 2 supermarkten, een bakkerij, een kapsalon, Primera en Kruidvat. * In de nabije omgeving van de woning liggen tal van natuurgebieden met fantastische wandel- en fietspaden, waaronder op loopafstand gelegen de Emmerdennen en het Zandgat van Janssen.