Laan van de Marel 5307823 CN EmmenEmmerhout

Energielabel A | Ruim opgezet | Hoekwoning | Groene omgeving | Groot perceel | Grote woningtype Nieuw in de verkoop! Deze hoekwoning, royaal van opzet, beschikt over een energielabel A en telt 3 slaapkamers. Gelegen in de wijk "Emmerhout," grenzend aan een bosstrook met diverse fiets- en wandelpaden. De paden leiden direct naar het bos de "Emmerdennen." Wonen, rust en wandelen is hier dus perfect te combineren. Cultuurliefhebbers vinden op loopafstand zelfs diverse hunebedden. In de directe omgeving bevindt zich een winkelcentrum met eetgelegenheden, supermarkten en een huisartspraktijk. INDELING Begane grond: Via de ruime entree/hal bereik je de trap naar boven en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woning biedt een ruime woonkeuken met toegang tot zowel de woonkamer als de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de lange overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, tweede toilet en wastafel. Verder biedt de overloop bergruimte en een ruime inloopkast met 2 kasten en een aparte ruimte voor de CV-opstelling. Extern: De zonnige tuin op het zuiden heeft een overkapping, berging met overdekte entree, zonnescherm en achterom. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Ruime achtertuin op het zuiden - Energielabel A voor duurzaam wonen - 8 Zonnepanelen uit 2017 Bij interesse in deze woning zijn er enkele bijzonderheden om rekening mee te houden: - Projectnotaris Veen & Veste - Zelfbewoning verplicht / verhuurverbod - Anti-speculatiebeding - Bouwtechnische keuring - Aanvaarding in overleg Grijp nu de kans om deze woning volledig naar jouw smaak te maken! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.